Freistehendes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten in Kaiserswerth!
Nettokaltmiete zzgl. NK 3.500 €
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Freistehendes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten in Kaiserswerth!

Haus in 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth

Baujahr1983
Wohnfläche178 m²
Grundstücksfläche800 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Inmitten des charmanten Stadtteils Kaiserswerth in Düsseldorf steht dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus zur Miete, das vor allem durch seinen einladenden und großzügigen Garten überzeugt.

Auf insgesamt drei Etagen verteilen sich sechs großzügige Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie bieten. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet ein Gäste-WC. Die moderne Einbauküche sowie ein wohliger Kamin sorgen für ein gemütliches Wohngefühl.

Das Haus punktet zudem mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der großzügige Garten sowie die einladende Terrasse und der Balkon ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien sind.

Die Lage im historischen Kaiserswerth macht dieses Haus besonders attraktiv. In direkter Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich hier das Leben in Düsseldorf in vollen Zügen genießen.

Dieses Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Objektdaten

Objekt ID
37132
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
178 m²
Grundstücksfläche ca.
800 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1983
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
3.500 €
Nebenkosten
290 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
3.790 €
Kaution
10.500 €

Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
25. April 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
187.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1812591

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Lage & Ausstattung

Lage

Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.

Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Wohnfläche ca.178 m²
- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Hochwertige weiße Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Diele
- Gäste-WC
- Arbeitszimmer im EG
- 3 gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss
- ein weiteres Schlafzimmer im Kellergeschoss mit eigenem Badezimmer
- Badezimmer mit Fenster
- Loggia im DG
- Weitere Kellerräume
- Duschbad im KG
- Teileweise Einbauschränke vorhanden (im Mietpreis enthalten)
- Parkettfußboden
- Traumhaft schöner Garten mit Terrasse
- Gartenteich
- Garage mit Stellplatz davor (im Mietpreis enthalten)
- Staffelmietvertrag