Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Kalkum! Befristet bis 01.03.26
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.000 €
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Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Kalkum! Befristet bis 01.03.26

Haus in 40489 Düsseldorf / Kalkum

Baujahr1950
Wohnfläche232 m²
Grundstücksfläche795 m²
Nutzfläche99 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Diese gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1950 in solider Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 795 m² eine ruhige Oase im Norden der Stadt. Das Einfamilienhaus, welches mit einem befristeten Mietvertrag angemietet wird, kann zudem auch möbliert werden.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 232 m². Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eignet es sich ideal für Familien und Paare, die Wert auf geräumiges Wohnen legen. Die durchdachte Raumaufteilung wird durch eine funktionale Einbauküche ergänzt, in der das Kochen zum Vergnügen wird.

Genießen Sie gemütliche Abende auf der einladenden Terrasse oder entdecken Sie den großzügigen Garten, der sich perfekt zur Entspannung und zur Gartennutzung eignet. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht somit die Nutzfläche um ca. 99 m².

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit und Komfort mit einer hervorragenden Lage im beliebten Stadtteil Kalkum. Lassen Sie sich diese seltene Mietgelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Düsseldorf-Kalkum!

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Objektdaten

Objekt ID
37304
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
232 m²
Grundstücksfläche ca.
795 m²
Nutzfläche ca.
99 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1950
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
2.000 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.150 €
Kaution
6.000 €

Energieausweis

Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
8. September 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
142.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1999062

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Lage & Ausstattung

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Düsseldorf, im idyllischen Stadtteil Kalkum. Die Umgebung von Düsseldorf-Kalkum ist von einer Mischung aus hochwertigen Wohngebieten und landwirtschaftlichen Flächen geprägt. Es gibt viele Einfamilienhäuser und Villen in Kalkum, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien macht.

Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell und bequem erreichbar. In Kalkum gibt es einen Kindergarten, in Kaiserswerth befinden sich zwei Kindergärten, eine Grundschule, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich.

Zudem genießen Bewohner von Kalkum gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen, was sowohl Berufspendlern als auch Familien eine erstklassige Mobilität bietet.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum malerischen Schloss Kalkum, das zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. Wer den Trubel der Großstadt sucht, erreicht das Zentrum von Düsseldorf in kurzer Zeit und kann dort das vielfältige kulturelle Angebot und die ausgezeichnete Gastronomie genießen.

Zusammenfassend bietet diese Lage eine unvergleichliche Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens vereint, und ist somit der ideale Ort für Familien, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.

Ausstattung / Energieausweis

- Möglichkeit einer Möblierung (=Erhöhung des Mietpreises)
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Inkl. Einbauküche
- Geräumige Diele
- drei großzügige Schlafzimmer
- zwei Badezimmer
- Teppichboden
- ruhiger Garten mit großer Terrasse
- großzügiges Kellergeschoss mit viel Stauraum
- Garage und Stellplatz (im Mietpreis enthalten)