Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Kalkum
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.550 €
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Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Kalkum

Haus in 40489 Düsseldorf / Kalkum

Baujahr1985
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche450 m²
Nutzfläche55 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer beliebten Lage von Düsseldorf, im charmanten Stadtteil Kalkum. Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1985, bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 55 m², den Raum und Komfort, den Sie und Ihre Familie benötigen.

Auf einem sonnigen Grundstück gelegen, besticht diese Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss, sowie ein weiteres im Untergeschoss. Ein helles Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Entspannen Sie sich auf der sonnigen Terrasse oder den einladenden Balkonen und genießen Sie die ruhige Umgebung. Der schön angelegte Garten bietet Ihnen die Möglichkeit zur Erholung im eigenen Grünen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Zögern Sie nicht, sich dieses Angebot näher anzusehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in dieser begehrten Wohnlage von Düsseldorf niederzulassen!

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Objektdaten

Objekt ID
37385
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
450 m²
Nutzfläche ca.
55 m²
Baujahr
1985
Verfügbar ab
01.07.2025
Nettokaltmiete
2.550 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.800 €
Kaution
7.650 €

Energieausweis

Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
3. April 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
97.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
2064828

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Kalkum zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen eine besondere Attraktivität.

Die gute Infrastruktur von Kalkum/Kaiserswerth bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen: Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar. Gute Restaurants, Bars und Kneipen finden Sie in wenigen Minuten Fußweg.

In Kalkum gibt es einen Kindergarten, in Kaiserswerth befinden sich zwei Kindergärten, eine Grundschule, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine internationale Schule. Ein Bus vor der Tür bringt sie direkt dorthin. Die britische Schule im Duisburger Süden ist mit dem Auto oder der U79 in wenigen Minuten zu erreichen. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich.

Ausstattung / Energieausweis

- Wohn- Essbereich mit Parkett
- separate Küche
- Schlafzimmer mit Balkon zum Garten
- 2 schöne Kinderzimmer mit eigenem Balkon
- helles Marmorbad mit Wanne und Dusche und Fenster
- Gäste-WC
- vollwertiges Gästezimmer/Schlafzimmer mit Tageslicht im Untergeschoss
- Marmorboden im EG in Diele und Küche sowie Diele im OG
- Treppenstufen aus Marmor
- Sonnenterrasse mit schattenspendenem Kirschbaum
- Garten in Südlage
- Garage mit Stellplatz davor
- Fahrradraum