Idyllische Lage Alt-Einbrungen: Sehr gepflegte DHH!Studio! Souterrain! Sauna! Garage! Gartenoase!

Diese attraktive Immobilie, Bj.´85, befindet sich im idyllischen Alt-Einbrungen auf einem 400 m² Grundstück in sonniger Süd-West-Ausrichtung
1 Minute zum Schwarzbach, 10 Minuten Spaziergang zum Rhein.

Mit seiner Wohnfläche von ca. 150 m² und seinen hellen Zimmern bietet die gepflegte DHH großzügigen, angenehmen Wohn- und Lebensraum. Die gehobene Ausstattung schafft vom Keller bis zum Dach ein Ambiente zum Wohlfühlen. Im komfortablen Wohn-Essbereich verbreitet ein moderner Heizkamin mit seiner wohltuenden Wärme ein behagliches Raumklima. In der offenen Küche wurde vor 3 Jahren eine komplett neue hochwertige Einbauküche eingebaut, perfekt ausgerüstet für kulinarische Höhenflüge!
Das Obergeschoss ist klassisch aufgeteilt: Großes Schlafzimmer (mit Balkon davor), Masterbad mit Designerwanne + Dusche, Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer ist groß genug, um es bei Bedarf problemlos in 2 Räume zu verwandeln.
Ein weiteres Highlight des Hauses: Das wohnlich ausgebaute Dachstudio (2 große Fenster!)! Ideal als Home-Office, Gästezimmer oder Schlafreserve!
Das Haus ist voll unterkellert mit Waschkeller, Vorratsraum, Heizungsraum und einem 25 m² -Hobbyraum. Das gewisse Extra für Gesundheitsbewusste: Die Sauna mit Dusche!
Eine Klasse für sich: Die Garten- und Terrassenlandschaft! Der umlaufende, schön eingewachsenen Garten inkl. Gartenhaus ist uneinsehbar. Ein liebevoll gestalteter Fischteich bildet die optische Brücke von der Bangkirai-Terrasse zum Garten. Die Teichanlage kann natürlich auf Wunsch (Kleinkinder!) ohne großen Aufwand in eine Rasenfläche zurück verwandelt werden. So genießt man nicht nur eine grüne Oase der Entspannung sondern hat auch ein abgesichertes Spielparadies für die Kleinen!
Da das Haus über eine große Garage und zusätzlich 3 Stellplätze verfügt, ist auch das Parken für Bewohner und Gäste absolut stressfrei.
In der Summe eine gepflegte Immobilie mit attraktiven Wohnakzenten innen und außen!