Attraktive Doppelhaushälfte in Wittlaer
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.100 €
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Attraktive Doppelhaushälfte in Wittlaer

Haus in 40489 Düsseldorf

Baujahr1997
Wohnfläche144 m²
Grundstücksfläche250 m²
Nutzfläche50 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Hochwertige Doppelhaushälfte in Toplage von Düsseldorf-Wittlaer. Das Haus ist modern ausgestattet, ruhig gelegen und verfügt über einen gemütlichen Garten. Den Rheinuferweg, oder den Supermarkt erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Das Haus verfügt über einen hellen Wohn-Essbereich, eine Küche mit Einbauküche, sowie über ein Gäste-WC. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen weiteren Platz für Ihre Kinder oder Gäste.

Sonnige Stunden können Sie im Garten oder auf der Terrasse genießen. Zum Haus gehört eine Garage mit Stellplatz dazu.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
14798
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
144 m²
Grundstücksfläche ca.
250 m²
Nutzfläche ca.
50 m²
Baujahr
1997
Verfügbar ab
01.08.2022
Nettokaltmiete
2.100 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.250 €
Kaution
6.300 €

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
25. April 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
140.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
870455

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Lage & Ausstattung

Lage

Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte.

Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellance!

Ausstattung / Energieausweis

- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Diele
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Drei gut geschnittene Schlafzimmer im OG
- Helles Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Offenes Studio
- Laminat- und Fliesenfußboden
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
- Garten und Terrasse
- Garage und Stellplatz davor
- Staffelmietvertrag

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