Lichtdurchflutetes, modernisiertes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Wittlaer
Nettokaltmiete zzgl. NK 4.200 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/26cd4ae0-9314-11ec-9736-025a5be96350/69961@26cd4ae0-9314-11ec-9736-025a5be96350@onofficeEstate/embedded_map

Lichtdurchflutetes, modernisiertes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Wittlaer

Haus in 40489 Düsseldorf / Wittlaer

Baujahr1989
Wohnfläche230 m²
Grundstücksfläche720 m²
Nutzfläche120 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer3.00

Freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Düsseldorf Wittlaer.

Das Haus verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit Kamin sowie über eine geräumige Wohnküche mit exklusiver, neuer Einbauküche. Im Obergeschoss verfügt das Haus über vier gut geschnittene Schlafzimmer, ein großes Elternschlafzimmer sowie über zwei hochwertige Bäder + Gäste WC. Ausgestattet ist das Haus mit einer offenen Wohnküche, Terracotta-Fliesen und Parkettfußböden sowie einem großen Kellerbereich.

Sonnige Stunden können Sie im großen Garten mit Terrasse in Süd-West-Ausrichtung genießen.

Zu dem Haus gehören zwei Garagen.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Ihr Weg zur Immobilienbesichtigung

Vielen Dank für Ihre Angaben. Sie können Ihre Selbstauskunft jederzeit in Ihrem Kundenkonto einsehen und auch Änderungen vornehmen.
Loggen Sie sich ein, um mehr Informationen und eine Kontaktmöglichkeit zu erhalten.

Objektdaten

Objekt ID
37022
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
230 m²
Grundstücksfläche ca.
720 m²
Nutzfläche ca.
120 m²
Baujahr
1989
Verfügbar ab
01.08.2024
Nettokaltmiete
4.200 €
Nebenkosten
250 €
Gesamtmiete
4.450 €
Kaution
13 €

Energieausweis

Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
25. April 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
116.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1743795

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte.

Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellance!

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin
- Hochwertige, neuwertige Küche mit separatem Essbereich (im Mietpreis enthalten)
- Geräumige Diele
- Gäste-WC
- Hochwertige Terracotta-Fliesen
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollos
- 2 hochwertige Bäder
- 4 Schlafzimmer
- Großzügiges Elternschlafzimmer
- Hochwertiger Parkettfußboden
- 2 Kellerräume
- Großer Hobbyraum
- Waschraum
- Schöner, uneinsehbarer Garten
- großzügige Terrasse
- 2 Garagen (bereits im Mietpreis enthalten)
- Staffelmietvertrag