Erstbezug! Neubau DHH im grünen Düsseldorf - Wittlaer! Rheinnähe! Hoher Wohnkomfort!
Kaufpreis 1.460.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//21589@@onofficeEstate/embedded_map

Erstbezug! Neubau DHH im grünen Düsseldorf - Wittlaer! Rheinnähe! Hoher Wohnkomfort!

Haus in 40489 Düsseldorf / Wittlaer

Baujahr2020
Wohnfläche215 m²
Grundstücksfläche558 m²
Nutzfläche51 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Exklusive Doppelhaushälfte zum Erstbezug in Rheinnähe.

Die DHH überzeugt mit modernem Flair und der Naturnähe am Rhein.
Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch die einzigartige Lage und den hohen Freizeitwert in Düsseldorf - Wittlaer.

Die Internationale Schule, der Flughafen sowie die Düsseldorfer Innenstadt sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
13923
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
215 m²
Grundstücksfläche ca.
558 m²
Nutzfläche ca.
51 m²
Baujahr
2020
Käuferprovision
zzgl. 1,785% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)
Kaufpreis
1.460.000 €

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
20. November 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
21.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Arndt Brouwers
Name
Herr Arndt Brouwers
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
472745

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte.

Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

Ausstattung

- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- Offene Wohnküche
- Hochwertige Einbauküche
- Separates Gäste-WC
- Hochwertige Badezimmer im OG
- Armaturen von Hansgrohe/ Badausstattung von Duravit
- Rainshower-Dusche
- Hochwertiges Duschbad im DG mit ebenerdiger Dusche
- 4 gut geschnittene Schlafzimmer
- Spitzboden als Abstellfläche
- Hobbyraum im KG mit Tageslicht
- Klimaanlagen
- Haussteuerung (über Smart-Home)
- Videogegensprechanlage
- Schalterprogramm von GIRA
- Eichenparkett Natur geölt
- Fußbodenheizung
- Luft Wärmepumpe
- Kellerraum
- Waschraum
- Elektrische Jalousien
- Spitzboden als Abstellraum nutzbar
- Balkon
- Terrasse und Garten
- Garage mit Stellplatz davor

Ähnliche Angebote

  • 40489 Düsseldorf / Wittlaer | Haus Einfamilienhaus mit Split-Level-Architektur - Rheinnähe - Düsseldorf-Wittlaer!
  • 40489 Düsseldorf / Wittlaer | Haus Erstbezug! Neubau DHH im grünen Düsseldorf - Wittlaer! Rheinnähe! Hoher Wohnkomfort!
  • 40627 Düsseldorf / Vennhausen | Haus Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten bietet traumhafte Gartenwohnung zur Eigennutzung.
  • 40474 Düsseldorf / Lohausen | Haus Ideal für Familien mit Kindern auf großem Grundstück!
  • 40489 Düsseldorf-Wittlaer | Haus Attraktiv & Charmant in Rheinnähe! Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage!
  • 40627 Düsseldorf | Haus Vennhausen - Das eigene Haus in ruhiger Lage mit viel Potenzial
  • 40474 Düsseldorf | Haus KLASSISCHES STADTHAUS IN TOP-LAGE DÜSSELDORF GOLZHEIM
  • 40468 Düsseldorf / Unterrath | Haus Charmante Doppelhaushälfte auf großem Sonnengrundstück
  • 40468 Düsseldorf / Unterrath | Haus Verwirklichen Sie sich Ihren Traum und gestalten Sie Ihr eigenes Haus!
  • 47249 Duisburg | Haus Historische Immobilie mit dem besonderen Flair!