Exklusive Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Wittlaer nahe des Rheins!
Nettokaltmiete zzgl. NK 3.950 €
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Exklusive Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Wittlaer nahe des Rheins!

Haus in 40489 Düsseldorf / Wittlaer

Baujahr2004
Wohnfläche231 m²
Grundstücksfläche250 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer4.00

Exklusive Parkvilla mit Luxusausstattung in Rheinnähe.

Die Villa bietet Ihnen ein unvergleichliches Ambiente fürs Leben, das durch den hohen Freizeitwert sowie durch das naturnahe Wohnen noch zusätzlich unterstrichen wird.

Die Internationale Schule, der Flughafen sowie die Düsseldorfer Innenstadt sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

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Objektdaten

Objekt ID
36374
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
231 m²
Grundstücksfläche ca.
250 m²
Baujahr
2004
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
3.950 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
4.300 €
Kaution
11.850 €

Energieausweis

Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14. Juni 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
75.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Jörg Golz
Name
Herr Jörg Golz
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1376499

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Lage & Ausstattung

Lage

Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte.

Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Großzügiger Wohnbereich
- Essbereich mit offener Wohnküche inkl. hochwertige Einbauküche
- Diele mit Einbauschränken
- Offener Kamin
- Alarmanlage
- Hausanlage mit Videokamera
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Parkettböden
- Elektrische Rollläden
- Treppengeländer aus Naturholz
- Integrierte Beleuchtung (Spotlights)
- Indexmietvertrag