Charmantes Haus im Haus mit eigenem Terrassenanteil in ruhiger Lage
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.420 €
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Charmantes Haus im Haus mit eigenem Terrassenanteil in ruhiger Lage

Haus in 40489 Düsseldorf / Wittlaer

Baujahr1994
Wohnfläche96 m²
Grundstücksfläche80 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses charmante Haus im Haus befindet sich im schönen und ruhigen Stadtteil Düsseldorf-Wittlaer.

Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC bevor Sie in den Wohn- und Essbereich gelangen. Zur Küche, wo bereits eine Einbauküche auf Sie wartet, gehört eine praktische Abstellkammer dazu. Hier können Sie auch Ihre Waschmaschine platzieren.

In der 1. Etage gibt es zwei Schlafräume sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im darüberliegenden Studio haben Sie einen separaten Platz für einen Home-Office-Bereich und können ungestört dort arbeiten.

Entspannen Sie auf Ihrer eigenen Terrasse von einem gestressten Arbeitsalltag. Genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen und netten Nachbarschaft. Beachten Sie jedoch, dass es keinen Garten zur eigenen Nutzung gibt.

Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

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Objektdaten

Objekt ID
36748
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
96 m²
Grundstücksfläche ca.
80 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1994
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
1.420 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.720 €
Kaution
4.260 €

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
27. März 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
93.85 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1611601

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Wittlaer zählt zu den begehrtesten Wohnorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.

Die gute Infrastruktur von Wittlaer bietet Ihnen u. a. eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten, einen Tageskindergarten, zahlreiche Kinderspielplätze und eine neue integrierte Straßenbahnhaltestelle.

In Wittlaer befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf, sowie eine internationale Schule. Auch die Möglichkeiten für Sport und Freizeit sind sehr zahlreich.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - spazieren gehen, Fahrrad fahren und joggen unmittelbar von zu Hause aus.

Ausstattung / Energieausweis

- Wohn-/Essbereich
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in Abstellkammer
- Elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Einbauschränke
- Studio
- Gartenhaus vor dem Haus
- KEINE Gartennutzung
- 2 Terrassen
- Stellplatz vor dem Haus (im Mietpreis enthalten)