Rheinnähe: Charmantes, teil möbliertes Fachwerkhaus mit hochw. EBK, 2 Bäder, gr. Garten und Terrasse
Nettokaltmiete zzgl. NK 3.100 €
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Böcker Wohnimmobilien - Immobilienangebot - Düsseldorf / Wittlaer - Alle - Rheinnähe: Charmantes, teil möbliertes Fachwerkhaus mit hochw. EBK, 2 Bäder, gr. Garten und Terrasse
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Rheinnähe: Charmantes, teil möbliertes Fachwerkhaus mit hochw. EBK, 2 Bäder, gr. Garten und Terrasse

Haus in 40489 Düsseldorf / Wittlaer

Baujahr2005
Wohnfläche204 m²
Grundstücksfläche280 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Dieses charmante, hochwertig sanierte Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert befindet sich in direkter Rheinnähe von Wittlaer und kann direkt bezogen werden.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich, die offene Wohnküche mit hochwertiger EBK und kleiner Abstellkammer. Des Weiteren befindet sich hier das Arbeitszimmer, sowie ein hochwertiges Duschbad. Dieser Bereich kann optimal als separater Arbeits- bzw. Gästebereich genutzt werden.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das Elternschlafzimmer mit anliegendem Ankleidebereich, das hochwertige Wannen- und Duschbad, sowie ein großes Schlafzimmer. Aufwendige Fachwerkhaus-Details schaffen ein charmantes Wohnambiente mit Flair. Das Esszimmer, die Küche sowie das Schlafzimmer kann mit Möbeln ausgestattet werden. Sonnige Stunden können Sie im uneinsehbaren Garten mit Terrasse verbringen. Zum Haus gehört eine große Garage.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

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Objektdaten

Objekt ID
37184
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
204 m²
Grundstücksfläche ca.
280 m²
Baujahr
2005
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
3.100 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
3.350 €
Kaution
9.300 €

Energieausweis

Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
19. Oktober 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
210.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1835373

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Wittlaer zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.

Die gute Infrastruktur von Wittlaer bietet Ihnen einen neuen Supermarkt, eine neue Drogerie, einen Tageskindergarten, zahlreiche Kinderspielplätze und eine neue integrierte Straßenbahnhaltestelle.

In Wittlaer befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf, sowie eine Internationale Schule. Auch die Möglichkeiten für Sport und Freizeit sind sehr zahlreich.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - spazieren gehen, Fahrradfahren und joggen unmittelbar von zu Hause aus.

Ausstattung / Energieausweis

- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Diele
- Gäste-WC
- Inkl. Offene Wohnküche mit hochwertiger EBK mit AEG-Geräten
- Vorratskammer an der Küche
- Arbeitszimmer
- Hochwertiges Duschbad
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich im OG mit Klimaanlage
- Großes Schlafzimmer im OG mit Klimaanlage
- Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und frei stehender Badewanne
- Schöner, uneinsehbarer Garten mit Terrasse und Gartenhaus
- Gegensprechanlage
- Vinylboden und Fußbodenheizung
- Elektrische Jalousien
- Waschraum
- Partykeller mit Weinkeller
- Garage mit zwei Stellplätzen hintereinander (bereits im Mietpreis enthalten)
- Staffelmietvertrag