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Familientraum mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Wittlaer
Haus in 40489 Düsseldorf / Wittlaer
Diese einmalige Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Wohngegend.
Der Zugang zum Haupthaus erfolgt über ein Tor und eine kleine Treppe, die zwischen der Doppelgarage und dem Vorderhaus liegt. Die Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Etagen und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss des Haupthauses bildet sich durch einen geräumigen gefliesten Anbau zur linken Seite des Eingangs ab. Dieser kann als Wohn-, Arbeits- oder auch Spielbereich gestaltet werden. Ein Duschbad rundet das Erdgeschoss in seiner Funktionalität ab.
Den Treppenaufgang folgend gelangt man auf eine kleine Zwischenetage, auf der sich ein schönes Vollbad mit Tageslichtfenster sowie ein Gäste-WC befindet. Ein kleiner Treppenaufgang lässt Sie in das Herzstück des Hauses gelangen. Ein Wohnbereich mit ca. 30 m² Wohnfläche. Hier sind kreative Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Zur rechten Seite befindet sich die separate Küche mit Essbereich und vielen Fenstern für ein harmonisches Ambiente.
Zwei Schlafzimmer runden das Dachgeschoss mit einer Vielzahl an praktischen Einbauschränken ab und sorgen für eine ruhige Abgrenzung zum Gesamthaus.
Einliegerwohnung: Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m². Sie umfasst zwei gut geschnittene Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästebereich, Büro oder zur Vermietung. Diese Wohnung ist ein attraktives Highlight, das zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre ermöglicht.
Die großzügige Doppelgarage ist unterkellert und bietet nicht nur ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge, sondern ist derzeit auch im Keller mit einem Fitnessbereich ausgestattet. Der Zugang zu diesem Bereich erfolgt über den Terrassenbereich im Garten.
Der gepflegte Garten und die geräumige Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Objektdaten
Energieausweis
158.52 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
40489 Düsseldorf
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Lage & Ausstattung
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