Doppelhaushälfte mit Potenzial in Wittlaer und unmittelbare Rheinnähe

Diese Doppelhaushälfte bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ihr eigenes, individuelles Wohnkonzept in allerbester Lage in Wittlaer umsetzen möchten.

Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, drei Badezimmern sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das EG empfängt Sie mit einem funktionalen Eingangsbereich, einem Gäste-WC sowie einer zur rechten Seite gelegenen Nische. Diese kann als kleines Bürozimmer hergerichtet werden oder als großzügiger Empfangsbereich samt großem Garderobenschrank dienen.

Die Küche zur Linken ist geräumig und kann kreativ gestaltet werden. Sie ist vom Ess- und Wohnzimmer getrennt, kann jedoch problemlos geöffnet werden, um einen freien Übergang zwischen Wohnbereich und Küche zu schaffen, da die trennende Wand nicht tragend ist. Damit schafft man noch mehr Raumgefühl.
Das angrenzende Ess- und Wohnzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und eine große Fensterfront mit freiem Blick auf Terrasse und Garten, der durch eine große Schiebetür direkt zu erreichen ist.

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlaf- sowie ein Kinderzimmer mit eigenem Duschbad. Beide Zimmer sind gut geschnitten, verfügen über gute Lichtverhältnisse und bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.
Das zentrale Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und komplettiert das Raumangebot dieser Etage.

Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Vorratskeller sowie ein Heizungsraum. Der Hobbyraum eignet sich ideal als ruhiges Bürozimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres geräumiges Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer eignet. Auch hier steht ein kleines Duschbad zur Verfügung sowie zwei Abstellräume.

Die Immobilie steht auf einem ca. 1.200 m² Grundstück mit insgesamt vier Einheiten, welche als WEG verwaltet werden. Für die abgetrennten Gärten und Vorgärten sind Sondernutzungsrechte vergeben. Die Nutzung obliegt dementsprechend nur den Besitzern der DHH.