7-Zimmer-Altbau-Stadthaus inkl. Einrichtung in beliebter Lage, zentral in Düsseldorf-Oberkassel.
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.700 €
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7-Zimmer-Altbau-Stadthaus inkl. Einrichtung in beliebter Lage, zentral in Düsseldorf-Oberkassel.

Haus in 40545 Düsseldorf / Oberkassel

Baujahr1909
Wohnfläche187 m²
Grundstücksfläche200 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Wohnen zentral in Oberkassel mit charmanter Architektur & Nachbarschaft!
Dieses möblierte Stadthaus überzeugt durch zahlreiche Zimmer für die ganze Familie und kann für 4 Jahre angemietet werden. Alle Möbel, die sich auf den Fotos befinden verbleiben voraussichtlich im Haus.

Verteilt auf drei Ebenen, plus einem großen zugänglichen Spitzboden, bietet das Haus mit Einrichtung insgesamt ca. 187 m² Wohnfläche.
Es gibt 7 Zimmer, davon sind 3 Zimmer bereits als Schlafzimmer eingerichtet.
Das Hauptschlafzimmer im 1.Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbad en Suite sowie einem überdachten Balkon, Richtung Innenhof.

Die weiteren Schlafzimmer/Kinderzimmer befinden sich im 2.Obergeschoss.
Hier findet sich zudem ein Duschbad mit Fenster.
Die einzelnen Etagen bieten jeweils auch Möglichkeiten für ein Arbeitszimmer oder/und Gästezimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich, über die stilvolle Diele im Altbau-Charme hinweg, vor Kopf die große Küche mit Einbauküche.
Außerdem haben Sie hier Zugang auf den zweiten Balkon des Hauses, dieser führt weiter über eine außenliegende Treppe zur Terrasse im Souterrain bzw. Innenhoflage.
Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bereits im Mietpreis enthalten.
Angrenzend eröffnet sich der sonnige Wohnbereich mit großzügigen Essbereich.
Die großen Sprossenfenster in allen Räumen lassen viel Licht hinein.

Im 1.Obergschoss über das schönen Treppenhaus gibt es zusätzlich ein Gäste-WC.

Im Keller des Hauses befindet sich der Waschraum mit Waschmaschine.
Vorhanden sind des Weiteren ein Hobbyraum und diverse Abstellmöglichkeiten.
Über diese Ebene gelangt man ebenfalls zur Terrasse.

Wichtig:
In den Nebenkosten sind Heizung, Strom, Wasser und Abwasser nicht enthalten. Der angegebene Betrag der Warmmiete wird daher überschritten!

Es gibt keinen zugehörigen Stellplatz zu dem Haus, Fahrräder können gerne direkt vor dem Haus abgestellt werden.
Der Vorplatz kann nach Absprache & nach Ihren Bedürfnissen passend begrünt werden.

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Objektdaten

Objekt ID
36894
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
187 m²
Grundstücksfläche ca.
200 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1909
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
2.700 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.900 €
Kaution
8.100 €

Energieausweis

Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
7. Dezember 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
144.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Anna Maria Auer
Name
Frau Anna Maria Auer
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Luegallee 13
40545 Düsseldorf
1674511

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Lage & Ausstattung

Lage

Exklusiv, vielfältig und stadtnah!

Am linken Rheinufer gegenüber der Düsseldorfer Altstadt liegt Oberkassel, eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Fünf Minuten von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt bietet der urbane Stadtteil seinen Einwohnern eine eigene dichte Infrastruktur. Kunst, Kultur, Mode und Gastronomie der Landeshauptstadt liegen zum Greifen nahe.

Auch die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Vom großzügigen Einzelhandels-Angebot für den täglichen Bedarf, dem Wochenmarkt am Barbarossaplatz bis zu Boutiquen aller Art, von Kindergärten bis Gymnasien, von praktischen Ärzten bis Spezialisten ist alles vorhanden. Auch die kulinarische Vielfalt hat einen Stern verdient. Ob urige Eckkneipe, Bistro oder Szenetreff - in Oberkassel kommt jeder auf seinen Geschmack.

Allgemein wird das Erscheinungsbild des urbanen Stadtteils durch seinen hohen Freizeit- und Wohnwert geprägt, denn auch ein großer Erholungspark und Sportanlagen sind in unmittelbarer Umgebung. Zur Innenstadt, dem Flughafen sowie zu anderen Städten der Umgebung bestehen darüber hinaus ideale Verkehrsanbindungen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- 3 Ebenen + Spitzboden
- Altbau-Charme
- Reihenmittelhaus
- Vollmöbliert (Möblierung im Mietpreis inbegriffen)
- Einbauküche im Mietpreis inbegriffen
- 2 Balkone
- Terrasse im Souterrain
- unterkellert
- Hobbyraum im Keller
- Vorplatz für Fahrräder
- (Befristete) Anmietung für 4 Jahre möglich (Zeitmietvertrag ggfs. mit Verlängerung)