Großzügiges Neubau-Haus-im-Haus mit 5 Zimmern und 2 Terrassen mit Garten sowie zwei Loggien
Kaufpreis 1.219.000 €
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Großzügiges Neubau-Haus-im-Haus mit 5 Zimmern und 2 Terrassen mit Garten sowie zwei Loggien

Wohnung in 40593 Düsseldorf/Benrath

Baujahr2025
Wohnfläche181 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer3.00

Ihr neues Familien-Zuhause liegt in einem Neubau-Wohnhaus in präferierter Wohnlage des Benrather Musikantenviertels.

Die ca. 181 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 gut geschnittene Schlafzimmer, 3 Bäder. Der großzügige Wohn-/Essbereich überzeugt durch ein offenes Raumkonzept und lässt keine Wünsche zur individuellen Gestaltung offen. Der Küchenbereich bietet Ihnen zudem ausreichend Fläche, Ihre Traumküche zu planen. Außerdem steht Ihnen im Untergeschoss ein privater Kellerraum zur Verfügung.

Mit einem PKW-Aufzug gelangen Sie in die Tiefgarage. Dort können Sie zwei Stellplätze für zzgl. 29.000,00 € optional erwerben.

Objektdaten

Objekt ID
P32000_7
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
181 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2025
Verfügbar ab
vsl. Anfang 2025
Kaufpreis
1.219.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Andreas Klein
Name
Herr Andreas Klein
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Nordstraße 75
40477 Düsseldorf
1549342

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Lage & Ausstattung

Lage

In einer familienfreundlichen und harmonischen Wohngegend präsentieren wir Ihnen Ihr zukünftiges Familiendomizil. Eine Umgebung, die sich durch eine hohe Lebensqualität auszeichnet und Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten für ein schönes, familiäres Zusammenleben bietet.

Der praktische Wert dieser Lage zeigt sich in den kurzen Wegen: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, darunter die Corellistraße in rund 80 Metern Entfernung. Die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt dafür, dass sowohl der Arbeitsweg als auch Freizeitaktivitäten unkompliziert erreicht werden können.

Mit drei Kindergärten und unterschiedliche Schulformen in der Nähe sorgt diese Wohngegend für einen stressfreien Start in das Schulleben.

Auch in puncto Nahversorgung lässt die Lage keine Wünsche offen. Mit mehreren Supermärkten, Drogerien und Ärzten sowie einem Orthopädiecenter sind die Besorgungen des täglichen Bedarfs und eine gute gesundheitliche Versorgung garantiert.

Das Freizeitangebot bietet Spielplätze und Schwimmbäder - das Freibad Benrath ist nur ca. 550 Meter entfernt! Eine willkommene Abwechslung an heißen Sommertagen. Ein nahegelegener Park rundet das Angebot ab und bietet Gelegenheit für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Bevorzugte Verkehrsanbindungen zum Flughafen Düsseldorf und Nahverkehrsstraßen, wie beispielsweise zur Autobahn A3 bieten alles, um Ihrer Reiselust unkompliziert nachzugehen.

Insgesamt bietet die Lage alles für eine hohe Lebensqualität mit gut ausgebauter Infrastruktur und einer perfekten Anbindung. Entdecken Sie ideale Voraussetzungen für ein gelungenes Familienleben!

Ausstattung / Energieausweis

- Neubau-Erstbezug
- Massivbauweise
- 2 Terrassen mit Garten
- 2 Loggien
- Garten mit Sondernutzungsrecht
- Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Kaldewei
- Handtuchwärmer
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Moderne Haustechnik (z.B. Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- Repräsentative Wohnungstüren mit 2,11 m Höhe
- Individuelle Auswahl von Parkett- und Fliesenböden möglich
- Videogegensprechanlage
- Dreifachverglasung
- Abschließbare Fenster im EG sowie elektrische Rollläden mit Aushebelschutz
- Personenaufzug
- 2 Kellerräume
- PKW-Aufzug
- Kauf von 2 TG-Stellplätzen für zzgl. 29.000,00 € möglich
- Kleine Spielplatzanlage auf dem Grundstück
- Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Anfang 2025
- Provisionsfrei für den Käufer

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