Stilvolle Doppelhaushälfte! Idyllisches, naturnahes Wohnen in D-Unterbach
Kaufpreis 1.160.000 €
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Stilvolle Doppelhaushälfte! Idyllisches, naturnahes Wohnen in D-Unterbach

Haus in 40627 Düsseldorf

Baujahr2023
Wohnfläche169 m²
Grundstücksfläche275 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Mitten im grünen Stadtteil Unterbach entsteht ein charmantes Quartier, das sich harmonisch in seine Umgebung eingliedert. Die schlichte und gleichzeitig moderne Gestaltung der Häuser im Hochfeld definiert sich durch klare Strukturen und helle Farben.

Werden Sie jetzt Teil des Neubauquartiers "Wohnen im Hochfeld" im grünen Düsseldorf-Unterbach und sichern sich eine der exklusiven Doppelhaushälften!

Mit 5 Zimmern und 2 Bädern verteilt auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 169 m² lässt dieser Familientraum keine Wünsche offen.

Das Erdgeschoss besticht durch die offen gestaltete Küchensituation sowie einen großräumigen Wohn- und Essbereich, in welchem optional auch ein Kamin platziert werden kann. Das separate Gäste-WC sowie eine geschickt platzierte Garderobe runden den gelungenen Schnitt ab.
Die bodentiefen 3-fach verglasten Fenster sorgen nicht nur für einen außerordentlichen Lichteinfall, sondern geleiten Sie auch hinaus in den eigenen Garten, samt fast 13 m² großer Terrasse. Eine bereits angelegte Hecke sowie weitere Pflanzbeete garantieren Ihnen Privatsphäre in grüner Atmosphäre. Einen weiteren Zugang haben Sie außerdem bequem durch Ihre eigene Garage.

Das erste Obergeschoss beinhaltet drei geräumige Zimmer zwischen ca. 13 und fast 16 m², die je nach Gestaltungswunsch hervorragend als Kinderzimmer oder Arbeitsplatz genutzt werden können. Vervollständigt wird dieses Geschoss durch ein Vollbad mit Tageslicht.
Das Hauptschlafzimmer ist im Staffelgeschoss gelegen. Neben einer separaten Ankleide und einem weiteren Tageslichtbad mit Dusche wird dieses Traumhaus durch zwei charmante Terrassen abgerundet.

Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und mit einem Echtholzmosaikparkett ausgestattet. Durch die moderne Ausstattung, wie Doppelhandwaschbecken, Handtuchheizkörpern, lässt dieses Immobilienangebot keine Wünsche offen!
Der Kaufpreis beinhaltet eine eigene Garage und einen Außenstellplatz.

Objektdaten

Objekt ID
P26000_H57
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
169 m²
Grundstücksfläche ca.
275 m²
Baujahr
2023
Kaufpreis
1.160.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Helen Rüdenauer
Name
Frau Helen Rüdenauer
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Görresstr. 6
40597 Düsseldorf
902667

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Lage & Ausstattung

Lage

Fühlen Sie es? Hier, wo das Wasser rauscht, Blätter knistern und der Eselsbach plätschert, sitzt die grüne Seele Düsseldorfs. Der blaue Unterbacher See ist nur wenige Gehminuten vom Quartier im Hochfeld entfernt. Dort schwimmen Sie entspannt ein paar Runden im kühlen Wasser und lassen am Strandbad Ihre Füße in den Sand eintauchen. Und im angrenzenden Naturschutzgebiet Eller Forst genießen Sie beim Spaziergang Ruhe pur. Unterbach ist eine Ruheoase nahe der pulsierenden Metropole Düsseldorf. Und sollte es Sie doch in die Innenstadt ziehen, ist diese nur wenige Minuten entfernt. So erleben Sie das Beste aus zwei Welten – direkt vor der eigenen Haustür.

Im Quartier sind Sie verkehrstechnisch bestens angebunden. Direkt an der Gerresheimer Landstraße befinden sich Haltestellen für mehrere Linien, die Sie in die Innenstadt und ins Umland bringen. Die Autobahnen
A 46 sowie die A 3 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch zu den Geschäften für den täglichen Bedarf gelangen Sie schnell, denn in Unterbach finden Sie alles, was Sie brauchen – und
zwar ganz in der Nähe. Supermärkte, Ärzte und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine neue Kita entsteht sogar direkt im Quartier im Hochfeld.

Ausstattung / Energieausweis

- Garten mit Terrasse
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Duschbad und Vollbad mit Tageslicht
- Doppelhandwaschbecken
- Handtuchheizkörper
- Bodengleiche Dusche
- Optionaler Kamin
- 3-fach-Verglasung bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Malerflies
- Echtholzmosaikparkett
- Eigene Garage und Außenstellplatz
- Voll unterkellert
- 2 separate Dachterrassen
- 4 Schlafzimmer
- Großzügiger offener Wohn-/Essbereich
- Ca. 169 m² Wohnfläche
- KfW-55-Standard

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