Großzügiger Reihenbungalow in ruhiger Lage mit viel Potential
Kaufpreis 670.000 €
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Lage
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Daten
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Großzügiger Reihenbungalow in ruhiger Lage mit viel Potential

Haus in 40629 Düsseldorf / Ludenberg

Baujahr1973
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche245 m²
Nutzfläche105 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Dieser individuelle Atriumbungalow bietet ruhiges Wohnen in einer gefragten und gewachsenen Lage. Ludenberg steht für attraktives Wohnen in der Natur, die Düsseldorfer Innenstadt nur wenige Autominuten entfernt.

Objektdaten

Objekt ID
20320
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
245 m²
Nutzfläche ca.
105 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
kurzfristig
Käuferprovision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis
670.000 €

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
24. September 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
221.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Iris Kiniziak
Name
Frau Iris Kiniziak
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Steinstraße 20 / Eingang Josephinenstr.
40212 Düsseldorf
1059977

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Herz der östlichen Düsseldorfer Stadtteile schlägt in Gerresheim mit seinem Ortskern rund um den Gerricusplatz mit mittelalterlichem Flair. Hier finden sich Dienstleister, Geschäfte für den täglichen Bedarf und mit der Kirche St. Margareta – die älteste Kirche aus der Staufenzeit.

Nördlich von Gerresheim liegen die Stadtteile Grafenberg und Ludenberg, die mit viel Grün aufwarten: Rennbahn, Rochusclub und Wildpark sind hier beheimatet, hinzu kommt der Grafenberger Wald. Freizeiteinrichtungen in der Umgebung sind unter anderen der Golfplatz, der Rochusclub sowie die Galopprennbahn, wo regelmäßig nationale wie internationale Turniere stattfinden.

Zugleich gibt es für die Bewohner eine gute Versorgungsinfrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Dieser Mix aus Erholungs- und Versorgungsmöglichkeiten macht Grafenberg und Ludenberg zu attraktiven Wohnlagen.

Ausstattung / Energieausweis

- Ruhige gewachsene Lage
- Hohe Räume
- Teilweise Parkett
- Kamin
- Große Terrasse
- Zusätzliche Nutzung Untergeschoss

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