Stilvolles Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Einliegerwohnung in Meerbusch-Büderich!
Nettokaltmiete zzgl. NK 6.950 €
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Stilvolles Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Einliegerwohnung in Meerbusch-Büderich!

Haus in 40667 Meerbusch

Wohnfläche336,00 m²
Grundstücksfläche1.200,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Eine Premium-Immobilie mit stilvollem Ambiente in bester Lage von Meerbusch-Büderich.
Gelegen in einer ruhigen Sackgasse in Spaziergangnähe zum Rhein.

Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung, komfortablem Raumangebot und traumhafter Garten- und Terrassenlandschaft.

Für weitere ausführliche Informationen sowie eine umfangreiche Beschreibung der Aufteilung des Hauses, laden Sie sich gerne das Exposé herunter oder sprechen uns persönlich an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen repräsentativen Immobilie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
13358
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
336,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.200,00 m²
Nettokaltmiete
6.950 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
7.400 €
Kaution
20.850 €

Kontaktdaten

Name
Frau Lisa Maria Kus
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Luegallee 13
40545 Düsseldorf
175047

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Lage & Ausstattung

Lage

Meerbusch und seine Niederrheinlandschaft bietet Ihnen das richtige Umfeld mit hoher Wohnqualität. Wer hier lebt, kann die Schattenseiten des Ballungsraumes getrost vergessen. Denn das ländlich geprägte Umfeld mit optimaler Verkehrsanbindung an die nahe gelegenen Großstädte bietet ein idyllisches Wohnambiente. Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Büderich in einer ruhig gelegenen Privatstraße umgeben von einer hochwertigen Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern. Die direkte Nähe zum Rhein macht die Lage des Hauses zu etwas ganz Besonderem. Meerbusch- Büderich zeichnet sich vor allem durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Zum einen finden Sie in der nahegelegenden Dorfstraße, der Haupteinkaufsstraße von Büderich, alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Modeboutiquen, Friseure, Ärzte, Optiker und Apotheken prägen hier das Bild. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés, Eisdielen und Bistros finden Sie am "Deutschen Eck". Auf der anderen Seite sind Sie bestens an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden sowie an den optimalen Verkehrsanschluss durch die Nähe zur A52/ A57. Die nächste U-Bahn-Haltestelle ist nur ca. 200 m entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in nur 10 Minuten, den Düsseldorfer Flughafen in nur 20 Minuten. "Meerbusch- die Stadt im Grünen" Eine rundum bevorzugte Wohnlage mit freiem Blick in die Natur.

Ausstattung / Energieausweis

- Moderner Gaskamin (Einbau 2019) im Wohnbereich - Exklusive Einbauküche (im Mietpreis enthalten) - Hochwertige Parkettfußböden - Diverse Einbauten - Modernes Gäste-WC - Integrierte Spots - Großer Poolbereich, Nutzung auf Wunsch gegen eine Aufschlagszahlung möglich - Sauna mit WC und Dusche - Großzügiger Garten mit Terrasse und Blick ins Grüne - Fahrradgarage - Große Garage (im Mietpreis enthalten) - Alarmanlagensystem - Befristeter Mietvertrag

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
10. Januar 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
234.00 kWh/(m²·a)
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