Freistehendes Familienhaus in Bösinghoven
Kaufpreis 975.000 €
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Lage
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Daten
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Freistehendes Familienhaus in Bösinghoven

Haus in 40668 Meerbusch / Bösinghoven

Baujahr1963
Wohnfläche288 m²
Grundstücksfläche992 m²
Nutzfläche171 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Das hier beschriebene freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage von Meerbusch - Bösinghoven.

Das Wohnzimmer lässt sich sowohl durch die Küche als auch durch den Eingangsbereich betreten. Vom großzügigen Wohn-Essbereich gelangen Sie durch eine Doppelflügeltür in den Anbau, der das Herzstück des Hauses bildet. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden vor dem imposanten Kamin verbringen. Die überhohen Decken und die großflächigen Panoramafenster vermitteln ein weiträumiges Wohngefühl.
Zwei Terrassen mit Blick auf den schön angelegten Garten und ein fest eingebauter Grill laden zum Verweilen ein und machen Lust auf lange laue Sommerabende.

Im Obergeschoss sind zwei Räume sowie ein sehr großzügiges Zimmer untergebracht, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Spielzimmer eignen. Ein modernes Bad mit Dusche komplettiert diese Etage. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Im Keller sind zwei Räume wohnlich ausgebaut. Breite Lichtschächte und große Fenster bieten auch hier genügend Helligkeit, um dort zu spielen oder im Homeoffice zu arbeiten.

Des Weiteren befinden sich ein Waschkeller, ein Vorratskeller sowie ein Hobby-/Bastelkeller im Kellergeschoss. Auf dieser Ebene wurde ein Raum vorgesehen, um diesen zu einem Sauna- und Wellnessbereich inklusive Tauchbecken auszubauen. Dieser Raum ist in der Rohbauphase.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet und nur über ein breites Tor zu erreichen.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem großzügigen Einfamilienhaus und dem wunderbaren Grundstück und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Objekt ID
19212
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
288 m²
Grundstücksfläche ca.
992 m²
Nutzfläche ca.
171 m²
Baujahr
1963
Käuferprovision
zzgl. 1,785 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis
975.000 €

Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
15. September 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
44.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Sebastian Kiener
Name
Herr Sebastian Kiener
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Steinstraße 20 / Eingang Josephinenstr.
40212 Düsseldorf
1013053

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Lage & Ausstattung

Lage

Meerbusch - die Stadt im Grünen.
Ossum-Bösinghoven ist einer von 8 Stadtteilen der Stadt Meerbusch und liegt an der Grenze Krefeld-Oppum. Der nahe Herrenbusch, der Latumer See sowie weitläufige Rad- und Wanderwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.

Verkehrsanbindung:
Meerbusch ist hervorragend an das Autobahnnetz angeschlossen. Sei es an die A57 in Richtung Köln, oder an die A52, bzw. die A44;
Sie erreichen alle umliegenden Städte und Großstädte in optimaler Zeit. Durch die neue Flughafenbrücke mit Anschluss in Meerbusch- Strümp erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen in ca. 10 Minuten.

Schulen und Kindergärten
Meerbusch verfügt über eine intakte Schullandschaft. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden Strümp, Osterath und Büderich und sind mit dem Schulbus erreichbar.

Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte haben sich in den Ortskernen der größeren Gemeinden niedergelassen, Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie entweder in großen Supermärkten oder im spezialisierten Einzelhandel erledigen.

Ausstattung / Energieausweis

- Parkettboden im EG
- Einbauschränke im Wohnzimmer
- Großer Kamin mit Kupfervertäfelung
- 2 große Terrassen
- Große Schiebetüren
- Großes Grundstück in Südausrichtung
- Markise
- Außenkamin
- Überhohe Doppelgarage (hintereinander) mit elektrischem Tor und viel Stauraum
- Außenzugang Garage
- Bad im EG mit Handtuchheizkörper, ebenerdiger Dusche und Deckenspots
- Rollläden im 1. OG
- Modernes Bad im OG
- Großer Keller mit übergroßen Lichtschächten und großen Fenstern
- Hobby-/Bastelkeller
- Waschküche
- Zusätzlicher Raum mit Saunavorbereitung

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