Baujahr 2013 - Familientraum in zentraler Lage von Ratingen-Mitte
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Baujahr 2013 - Familientraum in zentraler Lage von Ratingen-Mitte

Haus in 40878 Ratingen

Baujahr2013
Wohnfläche123 m²
Grundstücksfläche136 m²
Nutzfläche30 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Dieses familienfreundliche und gepflegte Reihenmittelhaus hat in jeder Hinsicht Format: Überdurchschnittliches Raumangebot, helle Räume, junges Baujahr aus 2013 und die zentrale Lage von Ratingen-Mitte.

Auf 4 Wohnebenen steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 123m² mit 4 Zimmern, einem Vollbad, einem Duschbad und einem Gäste-WC zur Verfügung.

Das Staffelgeschoss lässt sich optimal als Elternschlafzimmer, Hobbyraum, oder auch als Spielzimmer für Ihre Kinder nutzen. Für die besonderen Freizeit- und Erholungswerte sorgen die beiden Sonnenbalkone in Südlage und der Garten unmittelbar vor dem Haus. Hier lässt sich der stressige Alltag perfekt ausklingen.


Die Aufteilung im Einzelnen:

Erdgeschoss:
Flur, Kellerraum, Garage

1. Obergeschoss:
Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Austritt auf den Balkon, Gäste-WC, Abstellraum

2. Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Staffelgeschoss:
1 Schlafzimmer mit Austritt auf die Dachterrasse, Duschbad, Abstellraum

Einzelgarage (ca. 6,5m Länge)


Die zum Haus zugeordnete Gartenfläche befindet sich unmittelbar vor der Immobilie und ist derzeit nicht durch einen Zaun abgetrennt. (siehe Bild ''Anteilige Grundstücks-/ und Gartenfläche'')

Das Haus überzeugt durch seine modernen Ausstattungsmerkmale, seine Helligkeit im Inneren und die hervorragende Infrastruktur unmittelbar vor Ihrer Haustür. Die Verkehrsanbindungen in die Ratinger Innenstadt, nach Düsseldorf und in das Ruhrgebiet sind bestens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und das Angerbad befinden sich in der näheren Umgebung. Der Düsseldorfer Flughafen ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

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