Cromford: 1st-Class-Immobilie
Kaufpreis 890.000 €
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Cromford: 1st-Class-Immobilie

Haus in 40878 Ratingen Mitte-Cromford

Wohnfläche190,00 m²
Grundstücksfläche293,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer3.00

Diese First-Class-Immobilie bietet durch die interessante Aufteilung der harmonisch verbundenen Wohnebenen viele Möglichkeiten, um den Traum vom etwas anderen Wohnen individuell zu realisieren. Eine perfekte Kombination: attraktiver Wohnkomfort und exzellente Lage!

Genießen Sie die Architektur gepaart mit gehobener Ausstattung. Dieses exklusive Einfamilien-Wohnhaus befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohnlage von Ratingen. Das Architekten-Haus wurde im Jahr 1988 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über 3 Wohnebenen inkl. eines teilweise wohnlich ausgebauten Untergeschosses.

Objektdaten

Objekt ID
13276
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
190,00 m²
Grundstücksfläche ca.
293,00 m²
Käuferprovision
zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
Kaufpreis
890.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Marco Hinsken
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Oberstraße 52a
40878 Ratingen
164159

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Lage & Ausstattung

Lage

"Lage, Lage, Lage" eine oft benutzte, aber auch eine fast genauso häufig überstrapazierte Beschreibung. Nur hier trifft sie zu 100% zu! Diese Immobilie liegt direkt am Poensgen Park in CROMFORD. In 5 Minuten zu Fuß in die Ratinger Innenstadt, in 8 Minuten zu den Autobahnen A3, A44 und A52, in 10 Minuten zum Düsseldorfer Flughafen und im Grünen in nur 30 SEKUNDEN!

Ausstattung / Energieausweis

-Großer Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang -Offener Kamin -Fußbodenheizung -4 Schlafzimmer inkl. Gästezimmer/Büro im Untergeschoss -Einbauküche -Luxus-Badezimmer mit Marmor -Exklusiver Steinfußboden -Deckenleuchten-System -Bodentiefe Merantiholz-Fenster -Raffstores -Markise -Großzügige Sonnenterrasse -Garage mit Überlänge -Aufgrund der gewünschten Privatsphäre liegen uns keine Aufnahmen des Obergeschosses vor.

Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
18. Dezember 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
130.80 kWh/(m²·a)
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

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