Exklusive Villa mit parkähnlichem Garten in ruhiger Lage in Ratingen-Hösel!
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Exklusive Villa mit parkähnlichem Garten in ruhiger Lage in Ratingen-Hösel!

Haus in 40883 Ratingen

Wohnfläche320 m²
Grundstücksfläche2.142 m²
Nutzfläche140 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer3.00

Das in den 1950er Jahren erbaute, freistehende Anwesen befindet sich in exklusiver, ruhiger Lage in Ratingen Hösel. 1991/92 wurde dieses komplett entkernt und neu aufgebaut. Es überzeugt durch großzügige Wohnflächen, einen parkartig angelegten Garten mit altem Baumbestand, einer ca. 140 m²-Teichanlage und weitläufigen Sonnenterrassen.

Durch die bodentiefen Fenster im großzügigen Wohn-Essbereich und im Kaminzimmer sowie den architektonisch anspruchsvollen Wintergarten öffnet sich der Blick auf den Garten. Vom Entree aus gelangen Sie in die hochwertig ausgestattete Küche und in eines der vier Schlafzimmer mit separatem Duschbad. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls ein Gäste-WC und der Windfang mit Garderobe. Über eine breite Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Duschbad und Vollbad. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großzügigen Ankleidebereich durch den man in das Ensuitebad gelangt. Ebenfalls durch das Hauptschlafzimmer erreicht man den ca. 14 m² großen Balkon, welcher das Ambiente komplett macht. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind durch Ihren Galeriebereich ideal als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Die im Untergeschoss eingebaute Sauna und der dazugehörige Fitnessraum mit begehbarer Dusche und der Weinkeller lassen keine Wünsche offen! Ein perfektes Ambiente für hohe Ansprüche!

Aufteilung im Einzelnen:

EG ca. 170 m²: Windfang/ Eingangsbereich/ Büro oder Gästezimmer/ Duschbad/ Gäste-WC/ Wohnzimmer/ Kaminzimmer/ Küche/ Wintergarten

OG ca. 150 m²: 3 Schlafzimmer/ Duschbad/ Wannenbad/ Balkon

KG ca. 140 m²: Sauna/ Weinkeller/ Waschraum/ Bügelraum/ Vorratsraum/ Heizungsraum/ Tanzraum/ Hobbyraum/ begehbare Dusche


**** Bitte beachten Sie unter "Ergänzende Links" unseren 360°-Rundgang durch das Haus oder direkt unter http://360.immobilien-boecker.de/12635/tour.html****

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