Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage! Gute Verbrauchswerte!

Diese gemütliche und sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1954 wurde 1997 kernsaniert und befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Ratingen-Lintorf.
Die Immobilie überzeugt durch ihre optimale Grundrissgestaltung, ihre Helligkeit im Inneren und die sehr gute Infrastruktur unmittelbar vor Ihrer Haustür. Die beliebte und belebte Speestraße ist in ca. 6 Minuten fußläufig zu erreichen und bietet zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten für den täglichen Bedarf.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf und in das Ruhrgebiet sind bestens. Der Düsseldorfer Flughafen ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnfläche ist gut geschnitten und bietet mit einer großzügigen zu öffnenden Wohnküche, 3 Schlafzimmern, 1 Wannenbad und 1 Duschbad Freiräume für alle Wohnwünsche. Die Sonnenterrasse und der Garten in Süd-West-Lage laden zum Entspannen und Relaxen ein. Eine Immobilie für Menschen mit Wohnansprüchen in einer verkehrsberuhigten Grünlage.

Die Aufteilung im Einzelnen:
Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche mit Einbauküche, Wannenbad, Diele, Terrasse und Garten

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur

Dachgeschoss: Gedämmter Spitzboden (nicht wohnlich ausgebaut)

Untergeschoss: 2 Abstellkeller, Heizungskeller, Waschkeller, Zugang zum Garten

plus 1 Außenstellplatz

Abweichend vom Verbrauchskennwert im Energieausweis zeigen die aktuellen Abrechnungen der Stadtwerke relativ niedrige Verbrauchswerte auf. Der derzeitige Gasabschlag beträgt nur 115,00 € monatlich.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.