Reiheneckhaus mit großem Grundstück
Kaufpreis 525.000 €
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Reiheneckhaus mit großem Grundstück

Haus in 41352 Korschenbroich

Baujahr1982
Wohnfläche121 m²
Grundstücksfläche463 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

In Korschenbroich Glehn heißt Sie dieses, im Jahr 1982 massive erbaute Reiheneckhaus herzlich willkommen.
Ein Angebot, welches das Interesse vieler Familien weckt, bietet Ihnen hier 4 Zimmer auf ca. 121 m² Wohnfläche. Das Haus befindet sich auf einem großzügig angelegten Grundstück von ca. 463 m², besonders sticht die umlaufende Ecklage des Gartens hervor, welche mit viel Fläche überrascht. Ein großzügiger Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und weitere Abstellmöglichkeiten, ebenfalls findet sich hier ein Gäste-WC wieder. Der klassische Grundriss öffnet Ihnen hier sowohl die Tür zur Küche als auch zum Wohnzimmer bzw. Essbereich. In der Küche findet sich neben der über Eck verlaufenden Küchenzeile auch genug Platz für beispielsweise einen kleinen Frühstücksbereich um im kleinen Kreis morgens gemeinsam Zeit vor der Arbeit, der Kita oder der Schule zu verbringen. Das Wohnzimmer, birgt neben einem separaten Essbereich, Raum für einen Kaminofen, einer Sitzgruppe und auch einer Multimediawand. Ein Schiebetürelement lässt nicht nur viel Licht ins Haus, sondern führt Sie auch in den großzügig angelegten Garten. Neben einer Terrasse für Grillabende oder zum idyllischen Verweilen, erwarten Sie hier separate Flächen für eine Gartenlaube und ein Gartenhaus, hinter welchem sich eine größere Abstellgelegenheit für Mülltonnen versteckt und ein praktischer Zugang vor das Haus und die Garage führt.
Zurück im Flur/Eingangsbereich gelangen Sie sowohl über das Treppenhaus ins Obergeschoss und in den Keller.
Oben finden sich 3 Zimmer wieder Eltern, Kinder, Gäste, oder ein Homeoffice können sich hier niederlassen. Zwei Bäder, davon ein Duschbad mit Fenster und ein Bad en Suite im vermutlich künftigen Schlafzimmer der Eltern, tragen hier zu Komfort und Privatsphäre bei. Familien wissen einen großzügigen Keller zu schätzen. Nicht nur eine Gasheizung aus 2002 welche die Fußbodenheizung versorgt, sondern auch ein Vorrats-, ein Hobbyraum und eine Waschküche finden hier Platz.

Objektdaten

Objekt ID
14773
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
121 m²
Grundstücksfläche ca.
463 m²
Baujahr
1982
Verfügbar ab
Ende 2022
Käuferprovision
zzgl. 2,98 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis
525.000 €

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17. Mai 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
177.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Emanuel Bay
Name
Herr Emanuel Bay
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Luegallee 13
40545 Düsseldorf
850945

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Lage & Ausstattung

Lage

Die fünf Stadtteile von Korschenbroich sind eingebettet in unberührte Natur. Aus allen Himmelsrichtungen von Düsseldorf und der Metropolregion Rhein-Ruhr ist Glehn gut durch den Autobahnring im Einzugsbereich zu erreichen.

Wohnen: Ca 33.000 Einwohner lieben die attraktive Wohnqualität im Dialog zwischen historischer und moderner Architektur.

Natur: Neben mehreren Landschaftsschutzgebieten verfügt Korschenbroich über zwei Naturschutzgebiete. Dem Pferdsbroich und die Quarzitkuppe Liedberg.

Gastronomie: Unterschiedliche gastronomische Betriebe befinden sich im direkten Umfeld u.a. Gasthaus Stappen, der Ambientehof und das Liedberger Landgasthaus.

Sport und Freizeit: Zahlreiche Golfclubs, Skihalle Neuss, Reiterhöfe, Tennis, Turnen und Wandern in der Natur.

Täglicher Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe. Neben den klassischen Einrichtungen gibt es Biobauernhöfe, einen Ziegenhof und Burghöfe mit eigenen Läden.

Ausstattung / Energieausweis

- Fußbodenheizung
- Gasheizung aus 2002
- Zusätzlicher Kaminofen
- Fliesenboden
- Schiebetür-/Fensterelement zum Garten
- Holz- Zweifach verglaste Fenster
- EG elektrische Rolläden
- OG Straßen- und Giebelseitig manuelle Rolläden
- Große Terrasse
- Umlaufender Garten
- Großzügig angelegtes Eckgrundstück
- Grundwasserpumpe
- Gartenhaus für z.B. Fahrräder
- Gartenlaube für z.B. Gartengeräte
- Separater Zugang zum Garten für die bequeme Entsorgung von Gartenabfälle
- Separate Abstellfläche für Mülleimer
- Bad en Suite mit Fenster, Badewanne und Dusche im Schlafzimmer
- Gäste Duschbad mit Fenster
- Gäste WC
- Hobbykeller, Vorratskeller, Waschkeller und Heizungskeller
- Garage und Stellplatz vor der Garage

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