Zentral in Korschenbroich, Ihre persönliche Insel: Modernes, innovatives EFH für die Familie
Kaufpreis 939.000 €
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Zentral in Korschenbroich, Ihre persönliche Insel: Modernes, innovatives EFH für die Familie

Haus in 41352 Korschenbroich

Baujahr2023
Wohnfläche181 m²
Grundstücksfläche395 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Alles Neu - Modern, innovativ & zeitgemäß.

WOHNEN AN DER INSEL - will man das? Ja, das will man. Und das direkt die ganze Familie!

Wir stellen vor: 7 Einfamilienhäuser in Korschenbroich unmittelbar am Zentrum, dennoch ruhig gelegen.

Diese freuen sich bereits darauf, errichtet zu werden, sodass Sie schon bald neuer Hausbesitzer von einem wohl fühl-sorgenfreien zu Hause werden können.

Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im März 2025.

Hier zum aktuell, angebotenen Neubau:
HAUS 3 mit einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 395 m².
Die genaue Position entnehmen Sie bitte dem Lageplan (folgend) - in der ausführlichen Broschüre.

Zur detaillierten Aufteilung im Einzelnen bzw. in Flächen:

EG
Diele ca. 13,65 m²
Küche ca. 17,58 m²
Wohn-/ Essbereich ca. 32,49 m²
WC ca. 2,13 m²
HAR/HWR ca. 10,88 m²
Abstellraum ca. 4,14m²
Terrasse (50%) ca. 11,68 m²
Abstellfläche ca. 8,23 m²
Garage ca. 15,28 m²

OG
Flur ca. 12,96 m²
Arbeiten ca. 9,01 m²
Schlafen ca. 14,67 m²
Ankleide ca. 7,40 m²
Master Bad ca. 10,01 m²
Kind I ca. 14,05 m²
Kind II ca. 14,25 m²
Duschbad ca. 5,96 m²

Gesamtwohnfläche ca. 180,88 m²

Diese Zahlen haben Sie auch überzeugt, dann freuen wir uns auf eine gemeinsame Beratung mit Ihnen zu diesem Neubauprojekt!

Objektdaten

Objekt ID
P35000_3
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
181 m²
Grundstücksfläche ca.
395 m²
Baujahr
2023
Kaufpreis
939.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
ohne Energieausweis

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Emanuel Bay
Name
Herr Emanuel Bay
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Luegallee 13
40545 Düsseldorf
1348959

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Lage & Ausstattung

Lage

KORSCHENBROICH
Die beste Infrastruktur beginnt vor der eigenen Haustür! Korschenbroich gehört zu den begehrten Wohnlagen im Rhein-Kreis-Neuss. Eine lebendige Kleinstadt mit Schulen, Geschäften, ÖPNV inklusive S-Bahnnetz sowie mit einem intakten sozialen Umfeld, viel Natur, Lokalkolorit und nicht zuletzt der Nähe zu Düsseldorf. Hier finden Familien und Paare, die der hektischen Großstadt entfliehen möchten, was das Herz begehrt. Ein exklusives Wohnumfeld, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und attraktives „Heimat shoppen“ dank einem lebendigen und gut aufgestellten Einzelhandel vor Ort. Ohne Stress und Gedränge. Das ist in Korschenbroich ein Stückchen Lebensphilosophie. Neben einer exzellenten Nahversorgung durch diverse Supermärkte, Wochenmarkt und Hofläden der heimischen Bauern lockt auch ein vielfältiges Gastronomieangebot. Ob Café oder Eisdiele, gemütliche Braustube oder Feinschmecker-Lokal, da ist für jeden was dabei. Außerdem gibt’s ein breites Sport-, Kultur- und Bildungsangebot für alle Altersgruppen sowie Familienkompass plus Familienkarte obendrauf. Und der Golfplatz rund um das mittelalterliche Wasserschloss Myllendonk gehört deutschlandweit zu den schönsten Greens. In Korschenbroich bleiben keine Wünsche offen!
Optimale Autobahnanbindungen sorgen für schnelle Wege in die Nachbarstädte. Radfahrer können das gut ausgebaute Wegenetz nutzen, Schulbusse und der eigene Bürgerbus bieten innerstädtische Mobilität.

Demnächst heißt es "Wohnen an der Insel"!

Ausstattung / Energieausweis

- Haus 3
- Grundstücksgröße ca. 395 m²
- 5 Zimmer (Wohn-/ Essbereich, Schlafen, Kind I, Kind II, Kind III)
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Flachdach mit extensiver Begrünung
- Fußbodenflächenheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Garage mit Überlänge 3 m x 8,5 m
- Direkter Zugang von der Garage zum HAR/HWR
- Individueller Energiepass mit Blower-Door-Test
- Kalksandstein mit Wärmeverbundsystem
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Große Fensterelemente zur Gartenseite
- Elektrische Raffstores
- Abgeschlossener Elterntrakt mit Masterbad, Ankleide- und Schlafzimmer
- Masterbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- 3 Kinderzimmer mit Duschbad
- Bodentiefe Dusche im Kinder-Duschbad

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