Beliebtes Reuschenberg
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Beliebtes Reuschenberg

Haus in 41466 Neuss / Reuschenberg

Baujahr1969
Wohnfläche90 m²
Grundstücksfläche294 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

In einer der begehrtesten Lagen von Neuss, im beliebten Reuschenberg, heißt Sie dieses Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1969 herzlich willkommen.
Das Reiheneckhaus bietet mit ca. 294m² Fläche ein großes Grundstück mit Haus, Einzelgarage und einem Arbeits- bzw. Lagerschuppen im Garten. Auf charmanten ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer. Ein zusätzliches Zimmer befindet sich im Dachgeschoss, welches nicht zur vorgenannten Wohnfläche gezählt wird.

Das Objekt befindet sich in einem Baujahr entsprechenden Zustand mit einer sehr guten Außendämmung, Vollunterkellerung, Garage, Garten und Terrasse, was bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurde. Der Keller und somit ein wesentlicher Bestandteil des Hauses wurde bereits im letzten Jahr saniert.
Ein großzügiger Flur lädt Sie in das Haus ein. Neben dem Gäste-WC führt der Flur in die geräumige Küche und ins Wohnzimmer. Das Fenster in der Küche erlaubt einen Blick in die geschmackvoll angelegte Einfahrt und den Eingangsbereich. Ein charmanter Baum verziert die Frontansicht des Hauses. Das große Fenster im Wohnzimmer gewährt eine schöne Sicht in den Garten und füllt den Raum mit Tageslicht. Durch das Wohnzimmer betritt man die großflächige Terrasse und den Garten. Der eingangs erwähnte Schuppen und auch die Garage können vom Garten aus betreten werden. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Zimmer, ein Schlaf- und ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer. Das Wannen- und Duschbad mit Tageslicht bietet viel Fläche und Wohnkomfort.

Im Dachgeschoss bietet ein weiterer ausgebauter Raum unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten wie für ein weiteres Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer. Der im Jahr 2021 frisch sanierte Keller ermöglicht Räumlichkeiten für einen Wasch- und Heizungskeller sowie einen Abstell- und Vorratsraum. Auch über den Keller ist der Zugang zum Garten möglich. Hier bietet sich Ihnen die Chance in einer der beliebtesten Stadtteile von Neuss sich selbst zu verwirklichen.

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