Familienfreundliches Einfamilienhaus mit ausgebautem Untergeschoss und Garage
Kaufpreis 695.000 €
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Familienfreundliches Einfamilienhaus mit ausgebautem Untergeschoss und Garage

in 41469 Neuss

Wohnfläche212 m²
Grundstücksfläche581 m²
Nutzfläche70 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Das hier beschriebene Einfamilienhaus wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet und seitdem durch die jetzigen Eigentümer genutzt und Instand gehalten. Durch die konventionelle Aufteilung lässt sich das Haus bestens als familiengerechtes Eigenheim nutzen.

Objektdaten

Objekt ID
13094
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
1
Wohnfläche ca.
212 m²
Grundstücksfläche ca.
581 m²
Nutzfläche ca.
70 m²
Käuferprovision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
695.000 €

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15. August 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energieverbrauchskennwert
145.2 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Sebastian Kiener
Name
Herr Sebastian Kiener
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Luegallee 13
40545 Düsseldorf
53144

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Lage & Ausstattung

Lage

Neuss-Hoisten - hier wohnen Sie nahe dem Zentrum und doch ruhig in einem sehr gutem Wohnumfeld!

In nur wenigen Minuten finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. einen Lidl- und Edeka-Markt. Banken, Ärzte und Bäckereien sind ebenfalls schnell erreicht. Der Kindergarten und die Ganztagsgrundschule befinden sich im Ort, die weiterführenden Schulen erreichen die Schüler bequem mit dem Bus.

In nur wenigen Minuten gelangen Sie auf die Autobahnen 46 und 57. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist somit in ca. 20 Minuten erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

- Fußbodenheizung (Brennwerttechnik aus 2017)
- Massivbauweise mit Wärmedämmung
- Sprossenfenster mit Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Großes Badezimmer
- Hochwertige Bodenbeläge
- Ausgebautes Untergeschoss
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Gäste-WC
- Garage und Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Individuell angelegter Garten

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