Großzügiges Einfamilienhaus in Naturlage!
Kaufpreis 995.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//20245@@onofficeEstate/embedded_map

Großzügiges Einfamilienhaus in Naturlage!

Haus in 42489 Wülfrath

Wohnfläche285,00 m²
Grundstücksfläche1.050,00 m²
Zimmer9.00
Schlafzimmer7.00
Badezimmer3.00

Eine Klasse für sich: Niveauvolle Symbiose aus Licht und Raum, aus Luxus und Individualität. Der repräsentative Gesamteindruck des Hauses nimmt schon rein äußerlich den Betrachter für sich ein. Die zeitlos elegante Architektur vermittelt ein anspruchsvolles Lebensgefühl, das sich im Inneren in einer sehr gehobenen Ausstattung widerspiegelt. Im Haus trifft man immer wieder auf reizvolle Details, überall setzen wertvolle Materialien und Einbauten edle Akzente.

Gelegen in einer sehr verkehrsberuhigten Straße, ist das Haus eine Oase der Ruhe. Das Grundstück mit dem großen Garten bietet Ihnen einem unverbaubaren Blick auf die umliegende Felder und Wiesen und bietet Sonnenflächen rund um die Uhr.

Auf Basis einer grundsoliden Bauausführung inszenierte der Architekt eine gekonnte Harmonie von individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, Ambiente, Behaglichkeit und zeitgemäßer Wirtschaftlichkeit.

Die Aufteilung im Einzelnen:

Erdgeschoss
Wohnraum mit separatem Essbereich und Kaminplatz. Zugang zu den 2 Terrassen. Einbauküche. Diele. Büro-/Schlafzimmer. Garderobe. Gäste-WC.

Obergeschoss
4 Schlafzimmer. Ankleidebereich. Badezimmer mit Whirlpool Wanne und Dusche. Kinderduschbad. Diele.

Untergeschoss
Schlafzimmer. Gäste-/Arbeitszimmer (zählt nicht zur Wohnfläche). Hobby-/Spielzimmer. Sauna. Duschbad. Diverse Wirtschafts-/Lagerräume.

**** Bitte beachten Sie unter „Ergänzende Links“ unseren 360°-Rundgang durch das Haus oder direkt unter http://360.immobilien-boecker.de/13335/tour.html ****

Objektdaten

Objekt ID
13335
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
285,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.050,00 m²
Käuferprovision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis
995.000 €

Kontaktdaten

Ihr Makler für Essen - Böcker-Wohnimmobilien
Name
Herr Marco Hinsken
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Oberstraße 52a
40878 Ratingen
145073

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur mit naturnaher Idylle macht Wülfrath mit ca. 23.600 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten niederbergischen Stadt. Wülfrath liegt zentral zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Essen. Rheinschiene und Ruhrgebiet sind innerhalb von 30 Minuten zu erreichen.

Die historische Altstadt mit alten Fachwerkhäusern und attraktiver Fußgängerzone laden zum Bummeln ein. Innenstadtnahe Wohngebiete sowie umliegende Stadtteile in ruhiger und kinderfreundlicher Umgebung ermöglichen angenehmes Wohnen mit guter Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr.

Das Haus selbst befindet sich im landschaftlich geprägten Stadtteil Zwingenberg-Flandersbach. Die Infrastruktur von Wülfrath, Ratingen-Homberg und Velbert ist nur wenige Autominuten (5-7 min) entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

- Exklusive Architektur
- Ansprechendes Ambiente durch hochwertige Baumaterialien
- Erdgeschoss:
- Parkett
- Fliesen Cotto d'Este
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Landhausküche mit Granitarbeitsplatte
- 5 bodentiefe Fenster mit Ausgang auf die Terrassen
- Obergeschoss:
- Echtholzboden
- Telefon- und TV-Anschlüsse in allen Kinderzimmern
- TV Anschluss im Schlafzimmer
- Einbauschränke in allen Schlafzimmern
- Badausstattung: Duravit, Hansgrohe Armaturen, Whirlpool, Italienische Fliesen und Marmor
- Kellergeschoss:
- Fliesen cotto d'Este, Villeroy & Boch
- Keramik : Villeroy & Boch
- Dornbracht Armatur
- Sauna von Klafs
- Waschküche mit Ausgang
- Hobbyraum mit Ausgang
- Echtholzböden in den Schlafräumen
- Ausstattung allgemein:
- Fliesen "Cotto d' Este" in Flur EG, Küche, Gäste-WC, Keller Bad, Keller Flur und Waschküche
- Rollläden elektrisch, zentral steuerbar
- Rollläden mit Einbruchschutz
- abschließbare Fenstergriffe
- Fensterbänke Marmor: Trani Fioretto
- Echtholzböden und Treppe inkl. Handlauf: kanadischer Ahorn gewachst
Parkett Ahorn lackiert
- Schallschutzverglasung
- EIB Elektroinstallation Smart Home
- Alarmanlage über EIB
- Telefonanlage
- Stiltüren HGM
- Beschläge P. Bisschop
- Regenwassernutzungsanlage 9.000 l für Waschmaschine, Toiletten und Garten
- Garten:
- mehrere Terrassen mit Altstadtpflaster aufwendig verlegt
- uneinsehbarer Garten direkt am Feld
- Garteneinfassung aus Granitsteelen
- Garageneinfahrt und Hauszuwegung aus Granit
- Gartensteckdosen und Beleuchtungkonzept
- mehrere frostfreie Außenzapfstellen
- Doppelgarage mit Dachboden und Werkraum mit Zugang zum Garten

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10. Dezember 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
99.97 kWh/(m²·a)
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Ähnliche Angebote

  • 40489 Düsseldorf / Angermund | Haus Freistehendes EFH in Angermund! Nähe Schloß Heltorf! Sanierungsbedarf! Erbpachtgrundstück!
  • 40468 Düsseldorf / Stockum | Haus Freistehendes, charmantes Einfamilienhaus in guter Lage mit viel Potential !
  • 40468 Düsseldorf | Haus Top renoviert: Freistehendes 1-2-Familienhaus! 9 Zimmer! Grundstück ca. 1.192 m²!
  • 40489 Düsseldorf / Wittlaer | Haus Moderne, hochwertig ausgestattete DHH in familienfreundlicher Lage Wittlaer.
  • 47249 Duisburg / Buchholz | Haus Neuwertig, modern, freistehend - Ein Familientraum in bester Lage
  • 40474 Düsseldorf | Haus Repräsentatives 8-Zi-Luxus-Stadthaus! Erste Adresse "Niederrheinviertel Golzheim"! Top Interieur!
  • 40721 Hilden | Haus Großzügiges Komfort-Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück
  • 47803 Krefeld / Inrath | Haus Lieblingsnachbar Stadtwald!
  • 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth | Haus Hochwertige DHH! Modernes Interieur! Studio, 2 Designerbäder! Vollkeller, Garten, Terrasse, Garage!
  • 47800 Krefeld / Bockum | Haus Leben am Stadtwald!