Top-Zustand! Bungalow zzgl. wohnlich ausgebauter Nutzfläche von ca. 46m²!
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Top-Zustand! Bungalow zzgl. wohnlich ausgebauter Nutzfläche von ca. 46m²!

Haus in 42489 Wülfrath

Baujahr1983
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche256 m²
Nutzfläche70 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

TOP-ZUSTAND - LICHTDURCHFLUTET - RUHIG - ZENTRAL
Vier Schlagwörter, die diesen Bungalow in Split-Level Bauweise sicherlich perfekt beschreiben.

Er wurde ursprünglich 1983 erbaut und über die Jahre hinweg durchgängig renoviert und modernisiert. Im größeren Umfang wurden im Jahr 2000 einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Auf der Eingangsebene erreichen Sie rechter Hand die Küche und den möglichen angrenzenden Essbereich, welcher zuletzt als Garderobe genutzt wurde. Dieser lässt sich durch das Schiebetürelement hervorragend separieren und bietet genügend Platz für einen großen Esstisch.

Linker Hand gelangen Sie über den Flur in das Duschbad, das Wannenbad und die drei Schlafzimmer, welche teils einen großartigen Blick in den Garten bieten.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie zudem den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, welcher direkten Zugang auf die Terrasse in Süd/West Ausrichtung bietet. Hier genießen Sie vollste Privatsphäre und können den stressigen Alltag perfekt ausklingen lassen.

Auf der unteren wohnlich ausgebauten Ebene befinden sich neben zahlreichen Abstellmöglichkeiten auch ein Gästezimmer / Büro und ein Hobbykeller mit Tageslichteinfall, welche allerdings nicht zur Wohnfläche zählen, aber Wohncharakter vorweisen.

Um das Parken möglichst stressfrei zu gestalten, steht Ihnen eine Einzelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Diese befindet sich im direkt angrenzenden Garagenhof.

Hinweis zu den Heizkosten: Trotz des aktuellen Bedarfskennwertes im Energieausweis betrug der letzte monatliche Abschlag lediglich 145,00€.

Gerne überzeugen wir Sie von dieser charmanten Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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