Attraktives Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Düsseldorf-Lohausen.
Kaufpreis 840.000 €
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Attraktives Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Düsseldorf-Lohausen.

Haus in 40474 Düsseldorf / Lohausen

Baujahr1948
Wohnfläche191 m²
Grundstücksfläche1.283 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein schönes freistehendes Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück in Düsseldorf-Lohausen.

Über ein Zugangstor gelangen Sie zu Ihrem Haus.

Mit ca. 191 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern eröffnet Ihre Immobilie großzügige Freiräume für alle Familienmitglieder. Ihr Wohlfühlambiente zeigt sich insbesondere in der Raumgestaltung sowie in dem Grundstück der Immobilie. Das gesamte Gebäude ist sehr freundlich und durch die Fensterflächen im Wintergarten sehr hell.

Auch die Außenanlagen Ihres neuen Zuhauses werden Sie überzeugen: Der sehr gepflegte, schöne Garten, ist eine ideale Oase zum Relaxen und Genießen. Auch zum Spielen und Toben eignet sich dieser hervorragend.

Dieses Haus stellt Ihnen großzügige Freiräume zur Verfügung um individuelle Wohnwünsche zu erfüllen: Eine attraktive Immobilie in bevorzugter Wohnlage von Düsseldorf-Lohausen für eine Familie und einen Gartenliebhaber.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot!

Objektdaten

Objekt ID
23776
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
191 m²
Grundstücksfläche ca.
1.283 m²
Baujahr
1948
Käuferprovision
zzgl. 1,785 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis
840.000 €

Energieausweis

Baujahr
1948
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12. Dezember 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
184.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Jörg Golz
Name
Herr Jörg Golz
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
E-Mail
joerg.golz@immobilien-boecker.de
Telefon
0211 418488-18
1109079

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Lohausen zählt zu den Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.

Die gute Infrastruktur von Lohausen bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen - Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.

In Lohausen befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Im benachbarten Kaiserswerth befinden sich zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit, in Rheinnähe aktiv zu entspannen - Spazieren, Fahrradfahren und Joggen unmittelbar von zu Hause aus.

Ausstattung / Energieausweis

- Weitläufiger Eingangsbereich
- Hell und großzügige Raumaufteilung
- Offene Küche
- Offener Kamin
- Wintergarten
- EG Tagesbelichtetes Duschbad aus ca. 2010
- OG Tagesbelichtetes Wannenbad aus ca. 2010
- Teilsanierungen wurden im Jahre 2004,2010 sowie in 2021 durchgeführt
- Überwiegend Laminatboden, Küche und Sanitärbereich mit Fliesenboden
- Innentreppe in Holzkonstruktion einläufig, Tritt- und Setzstufen in Holz, Treppengeländer in Holz, Handlauf in Holz.
- Holzinnentüren weiß
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzisolierglas und Schalldämmverglasung
- Große Einzelgarage mit direktem Zugang in den Garten

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