Kernsaniertes Einfamilienhaus (2019/20) mit sehr exklusiver Ausstattung und Einliegerwohnung
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Kernsaniertes Einfamilienhaus (2019/20) mit sehr exklusiver Ausstattung und Einliegerwohnung

Haus in 45149 Essen / Haarzopf

Baujahr1929
Wohnfläche220 m²
Grundstücksfläche811 m²
Nutzfläche100 m²
Zimmer9.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer3.00

Dieses Familienhaus in kinderfreundlicher Umgebung lädt Familien zum Sofort-Wohlfühlen ein! In den Jahren 2019/2020 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, sodass Sie im gesamten Haus, auf ca. 220 m², eine sehr gehobene Ausstattung erwarten dürfen.

Sie erreichen die Immobilie in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße über den kleinen Vorgarten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein äußerst großzügiger Wohn-/ Essbereich, der sich über die gesamte Ebene erstreckt. Außerdem finden Sie traditionell im Eingangsbereich ein separates Gäste-WC.

In der oberen Ebene befindet sich ein Elternschlafzimmer mit Bad en-Suite, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Duschbad. Die Bäder sind exklusiv ausgestattet und verfügen beide über eine bodengleiche Rainshower-Dusche.

Im Kellergeschoss des Hauses gibt es ausreichend Nutzfläche für die klassischen Kellerräume sowie eine Waschküche. Besonders praktisch ist, dass Sie ebenfalls direkten Zugang in die Garage haben. Es handelt sich hierbei um eine Einzelgarage, die einen weiteren Stellplatz im Freien schafft.

An der Rückseite des Hauses schließt der Balkon und Garten an, dieser ist durch den alten Baum-/ Pflanzenbestand idyllisch umfriedet und steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die über ein separates Treppenhaus erreichbar ist. Diese befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche. Aufgeteilt in 3 Zimmern. Auch hier wurde 2019/2020 umfassend saniert, sodass Sie auch hier eine ebenso exklusive Ausstattung erwarten dürfen. Diese Einheit wäre selbstverständlich auch z.B. als individuelle "Home-Office-Büroeinheit" zu nutzen.

Lassen Sie sich gerne von diesem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie einen individuellen Termin mit uns vor Ort

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