Freisein Am Alten Angerbach! Moderne Villa "Clara"
Kaufpreis 1.384.900 €
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Freisein Am Alten Angerbach! Moderne Villa "Clara"

Haus in 47259 Duisburg-Huckingen

Baujahr2022
Wohnfläche193 m²
Grundstücksfläche334 m²
Nutzfläche61 m²
Zimmer5.50
Schlafzimmer6.50
Badezimmer2.00

BRILLIANT, zur Perfektion geschliffen, ohne Kompromisse und mit einem einzigartigen Facettenreichtum.

Geborgen im grünen Auenbereich des Duisburger Angerbaches entsteht ein Schmuckstück der modernen Architektur. Neumodisch, hell und offen wird das Bauvorhaben "BRILLANT" von Jakob Durst den Stadtteil Huckingen weiter ausschmücken.

Ein ideales Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und modernem Lebensstandard. Entwickelt mit der Familie im Sinn, bildet das attraktive Ensemble von Einfamilienhäusern einen Rückzugsort vom Großstadtleben und lädt zum harmonischen Miteinander ein.

In Anlehnung an das Gesamtkonzept werden durch die Realisierung von zwei einzigartigen Villentypen mit einheitlicher Formensprache dennoch vielfältigsten Fassaden, Akzenten und Variationen in der Architektur zahllose Wünsche unterschiedlicher Erwerbspräferenzen gleichzeitig bedient.

Der Villentyp "Clara" (lat. "Hell", "Klar", "Deutlich") steht mit seinem Namen für das großzügige, offene Konzept dieses Projekts und spiegelt die lichtdurchflutete und opulente Raumaufteilung wider.

Objektdaten

Objekt ID
P19000_3
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.50
Wohnfläche ca.
193 m²
Grundstücksfläche ca.
334 m²
Nutzfläche ca.
61 m²
Baujahr
2022
Kaufpreis
1.384.900 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2022
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Strom
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Arndt Brouwers
Name
Herr Arndt Brouwers
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
592153

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Lage & Ausstattung

Lage

Der landschaftsbezogene Standort ermöglicht durch seine verkehrsgünstige Lage ein ideales Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und modernem Lebensstandard.

Mitten in Naherholungsgebieten mit unzähligen Ausflug- und Freizeitmöglichkeiten liegt Huckingen im Süden von Duisburg. In unmittelbarer Nähe lädt die idyllische Sechs-Seen-Platte zum Sonnenbaden mit Strandatmosphäre oder zu ausgiebigen Segeltörns und Kanutouren ein. Für wasserscheue bietet Huckingen mit seinen Golfplätzen, Waldgebieten und zahlreichen historischen Gebäuden genug Möglichkeiten für eine perfekte Work-Life-Balance.

Genießen Sie mit Ihrer Familie aufregende Fahrradausflüge entlang der Aue bis hin zum Rheinufer. Umgeben von Flüssen, saftig grünen Wiesen und einer bunten Flora werden Sie Ihren Alltag hinter sich lassen und der Natur sehr nah sein.

Die etwa 10.000 Bürger von Huckingen heißen Sie auf ihre herzliche und offene Art willkommen. In Huckingen genießt man landschaftliches Ambiente gepaart mit ausreichender Infrastruktur und unzähligen Freizeitaktivitäten sowie gut erreichbare Erholungsgebiete. Darunter gehört u.a. auch der größte zusammenhängende Sportpark seiner Art in Deutschland - mit einer WM Regattastrecke für Kanu- und Rudersport, einer großen Sportschule, einem Fußballstadion, einem Schwimmstadion und das Eisstadion.

Hinzu kommt eine Anbindung an den Schienenverkehr der Düsseldorfer Stadtbahn, die zwischen Düsseldorf und Duisburg, einschließlich der jeweiligen Hauptbahnhöfe verkehrt. Damit sind Sie in ca. 30 Minuten mit der U79 ohne Umstieg an beiden Bahnhöfen. Das Autobahnkreuz Duisburg Süd mit der A59 und A524 befindet sich direkt an der Stadtgrenze von Huckingen. Die Stadtgrenze von Düsseldorf erreichen Sie in weniger als 15 Minuten.
Auch der weltgrößte Binnenhafen, ein Dreh- und Angelpunkt in Duisburg, ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Huckingen, zwischen Wald- und Seenlandschaft eingebunden, ist besonders für naherholungssuchende und freizeitaktive Menschen ein ganz besonderer Ort.

Ausstattung

- Villentyp Clara
- SMART-Home
- Wohnfläche ca. 193,12 m²
- Nutzfläche ca. 60,92 m²
- Grundstücksfläche ca. 334 m²
- 6,5 Zimmer
- Hochwertige Fliesen im Format 60x30 cm in Küche, Diele, Bad, WC
- 2 exklusive Bäder
- Bodengleich geflieste Dusche
- 1 Gäste-WC
- Abstellkammer
- Balkon
- KfW-Effizienzhaus 55 Standard
- Kamin als Sonderwunsch möglich
- Ökologische Energieversorgung über Geothermieanlage
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Kellerraum1
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Solide Massivbauweise mit umweltfreundlichen Außenwänden aus mineralischen Werkstoffen
- Keller als "weiße Wanne" ausgeführt
- Garage mit Starkstromversorgung für E-Autos im Kaufpreis enthalten
- und vieles mehr

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