Wunderschönes Einfamilienhaus mit Stil - Nähe der St. Georges School!
Nettokaltmiete zzgl. NK 4.300 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Fotos Grundriss Daten
https://www.timum.de/26cd4ae0-9314-11ec-9736-025a5be96350/71153@26cd4ae0-9314-11ec-9736-025a5be96350@onofficeEstate/embedded_map
X
Böcker Wohnimmobilien - Immobilienangebot - Duisburg / Ungelsheim - Alle - Wunderschönes Einfamilienhaus mit Stil - Nähe der St. Georges School!
Böcker Wohnimmobilien - Immobilienangebot - Duisburg / Ungelsheim - Alle - Wunderschönes Einfamilienhaus mit Stil - Nähe der St. Georges School!
Böcker Wohnimmobilien - Immobilienangebot - Duisburg / Ungelsheim - Alle - Wunderschönes Einfamilienhaus mit Stil - Nähe der St. Georges School!
Böcker Wohnimmobilien - Immobilienangebot - Duisburg / Ungelsheim - Alle - Wunderschönes Einfamilienhaus mit Stil - Nähe der St. Georges School!
zurück zur Ergebnisliste

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Stil - Nähe der St. Georges School!

Haus in 47259 Duisburg / Ungelsheim

Baujahr1938
Wohnfläche280 m²
Grundstücksfläche1.500 m²
Nutzfläche80 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer2.00

Villenanwesen der Extraklasse! Diese wunderschöne Immobilie befindet sich im exklusiven Villenviertel "Am Heidberg" im begehrten Duisburger Süden.

Ein herrschaftlicher Empfang wird Ihnen durch den großzügigen Vorgarten und der Zufahrt zu einer Doppelgarage geboten.

Ihr Fahrzeug können Sie geschützt in einer der geräumigen Garagen parken und den Vorzug des unmittelbaren Zugangs von der Garage zum Hausflur genießen.

Ihre Gäste und Familie werden im charmanten Foyer willkommen geheißen. Die wunderschöne doppelflügige Kassettentür mit Lichtausschnitt führt Sie in den hellen, lichtdurchfluteten und sehr harmonischen Wohlfühlbereich.

Ein Gefühl der Leichtigkeit wird durch die großzügige und offene Architektur geboten. Eine extravagante Einbauküche mit einer massiven Granitplatte umrandet die Kücheninsel. Namenhafte Elektrogeräte von Miele, Gaggenau und Siemens bieten Ihnen einen Backofen mit Mikrowellenfunktion, eine hochwertige integrierte Kaffeemaschine, sowie einen Bio-Fresh Kühlschrank und einem Gefrierschrank.

Die Kücheninsel ist durch ihre freistehende Form bereits ein Blickfang, zugleich bietet sie Flexibilität für freidenkende Menschen, sie ist zeitlos schön und wertvoll.

Ein Essbereich schließt sich ihr direkt an, von dem aus Sie einen schönen Blick in den herrlichen Garten genießen können. Raumtiefe wird durch den offenen Gang zum Wohnbereich und einem weiteren Essbereich für 8 Personen geboten.

Ein hochwertiger Kaminofen ziert den Mittelpunkt dieser Ebene und verwöhnt Sie sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus.

Die Liebe zu dieser Immobilie ist ebenfalls auf der 2ten Etage bezeichnend. Zwei exklusive Schlafzimmer mit jeweils grandiosen Ankleidebereichen, sowie das luxuriöse Badezimmer mit direktem Zugang zum Haupt- Schlafzimmer lässt keine Wünsche offen.

Mit dem ausgebauten Dachgeschoss nebens einem weiteren sehr hochwertigen Bad verfügt diese großzügige Immobilie über insgesamt 7 Zimmer auf wundervollen ca. 280 Quadratmetern.

Ihr Weg zur Immobilienbesichtigung

Vielen Dank für Ihre Angaben. Sie können Ihre Selbstauskunft jederzeit in Ihrem Kundenkonto einsehen und auch Änderungen vornehmen.
Loggen Sie sich ein, um mehr Informationen und eine Kontaktmöglichkeit zu erhalten.

Objektdaten

Objekt ID
37401
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
280 m²
Grundstücksfläche ca.
1.500 m²
Nutzfläche ca.
80 m²
Baujahr
1938
Verfügbar ab
01.08.2025
Nettokaltmiete
4.300 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
4.800 €
Kaution
12.900 €

Energieausweis

Baujahr
1938
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
9. Januar 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
170.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
2074263

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Der Duisburger Süden gehört zu den bevorzugten Wohngebieten der Stadt und profitiert von der direkten Nähe zum Düsseldorfer-Norden. Das exklusive Wohngebiet "Am Heidberg" mit seinen wunderschönen Villen, den parkähnlichen Gärten und alten Baumbeständen bietet Ihnen einen individuellen Wohnwert mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Seine Naherholungsgebiete, wie die Sechs-Seen-Platte in Duisburg sowie einige Schlossanlagen und Obstplantagen laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Sämtliche Freizeiteinrichtungen wie z.B. Golfplatz, Tennisplätze oder Reitställe sind bequem von zu Hause aus zu erreichen.

Trotz der Lage im Grünen Süden ist die Verkehrsanbindung exzellent. Über die A 59 (Auffahrt ca. 2,5 km) ist das Zentrum von Duisburg in 10 Minuten zu erreichen. Fast ebenso bequem erreichen Sie die übrigen Ruhrgebietszentren und das Zentrum der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Über die B 288 erreichen Sie Krefeld auf der linken Rheinseite ebenso schnell wie das Autobahnkreuz Breitscheid. Zum Düsseldorfer Flughafen, sind es rund 10 Minuten, zur Düsseldorfer Innenstadt rund 20 Minuten. Schulen und Kindergärten sind nur 5 Gehminuten entfernt. Ebenso sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfes nur wenige Minuten entfernt. Die internationale St. George's School ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf und die Internationale Schule in Kaiserswerth sind in 10 Autominuten erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Wohnbereich mit ca. 5 Meter Deckenhöhe
- Inkl. Extravagante Einbauküche mit Kücheninsel und Granitplatte
- Hochwertige Küchengeräte von Siemens, Miele, Gaggenau
- Ofen mit Mikrowellenfunktion, Kaffeevollautomat fest integriert, Induktionskochfeld, Apothekerschrank, Biofresh-Kühlschrank, Gefrierschrank
- Hochwertiger Kaminofen
- 2 große Essbereiche
- Arbeitszimmer im Erdgeschoss
- 2 Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- Luxuriöses Badezimmer mit freistehender Wanne und zugänglich vom Schlafzimmer, wie auch vom Flur aus mit Fußbodenheizung und bodentiefer Dusche
- 1 weiteres Schlafzimmer im Obergeschoss
- Ausgebauter Spitzboden mit weiteren 2 Schlafzimmern und einem hochwertigem Dusch- und Wannenbad
- Drempelschränke, sämtliche Einbauschänke und Abstellkammern sind im gesamten Haus vorhanden
- Direkter Zugang von der Garage zum Hausflur und zum Garten
- Uneinsehbarer Garten mit Außenbeleuchtung
- Öl-Heizung und Solarpanelen zur Warmwasseraufbereitung
- Sanierter Keller, Waschräume und Abstellräume
- Die Kosten für Strom und Heizöl kommen noch dazu
- Staffelmietvertrag