Familienfreundlicher Bungalow Nähe St. Georges Schule in Duisburg-Rahm
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.500 €
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Familienfreundlicher Bungalow Nähe St. Georges Schule in Duisburg-Rahm

Haus in 47269 Duisburg / Rahm

Baujahr1972
Wohnfläche260 m²
Grundstücksfläche850 m²
Nutzfläche70 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieser gepflegte Bungalow befindet sich in einer ruhigen Privatstraße von Duisburg-Rahm auf einem traumhaft schönen Gartengrundstück mit altem Baumbestand.

Gemütliche Stunden können Sie im großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Wohnküche genießen.

Das Haus verfügt über 4 gut geschnittene Schlafräume + 2 hochwertige Bäder.

Ausgestattet ist es mit einem hochwertigen Marmorboden.

Zum Haus gehört eine große Garage für zwei Pkws, die optional angemietet werden kann.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

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Objektdaten

Objekt ID
36981
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
260 m²
Grundstücksfläche ca.
850 m²
Nutzfläche ca.
70 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1972
Verfügbar ab
01.07.2024
Nettokaltmiete
2.500 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
100 €
Gesamtmiete
2.900 €
Kaution
7.500 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
30. Juli 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
168.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1733745

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Lage & Ausstattung

Lage

Alt-Rahm ist eine bevorzugte Lage mit besonderem Reiz!

Der dörflich geprägte Ortsteil Alt-Rahm mit seinem historischen Ortskern ist ein bevorzugtes Wohngebiet im Duisburger Süden. Die Straße Am Rahmer Bach ist eine erste Adresse in einer ruhiger Wohnlage mit gepflegter Villenbebauung.

Die nahe Umgebung bietet hohe Freizeitwerte mit vielen Möglichkeiten zum Wandern, Reiten und Radfahren.

Der ebenfalls bevorzugte Düsseldorfer Wohnort Angermund liegt direkt vor der Haustüre und ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Nur wenige Fahrkilometer zu den Stadtzentren von Duisburg, Düsseldorf, Ratingen, Krefeld und Essen.
Das Autobahnkreuz Düsseldorf-Breitscheid ist nur 5 km entfernt.
Zum Flughafen Düsseldorf sind es ca. 10 km. Die S-Bahn nach Düsseldorf und Duisburg ist fußläufig erreichbar.


Einkaufmöglichkeiten gibt es direkt im Ort und in der nahe liegenden Umgebung. Kindergarten und Grundschule sind im Ort, weiterführende Schulen sind im Duisburger Stadtbereich oder im Düsseldorfer Norden angesiedelt.
Auch die internationale St. George's School ist in nur 8 Autominuten zu erreichen.

Der besondere Reiz der Lage resultiert allerdings auch daraus, dass man nicht nur die Vorzüge des Duisburger Südens genießen kann. Alt-Rahm grenzt auch an den Düsseldorfer Norden und ermöglicht somit schnellen Anschluss an die schönen Düsseldorfer Wohnorte Angermund (Schloss Heltorf), Wittlaer (Rheinauen) und an das historische Kaiserswerth (Kaiserpfalz).

In ein paar Autominuten ist man am Rhein oder per Fahrradtour schnell in den schönsten ländlichen Erholungsgebieten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Kamin
- Großzügiger Dielenbereich
- Offene Wohnküche mit EBK (im Mietpreis enthalten)
- Zwei Schlafräume im EG
- Hochwertiges Bad im EG
- Großer Hobbyraum im UG
- Zwei weitere Schlafräume im UG
- Neuwertige Fenster
- Marmorboden
- Elektrische Rollläden
- Kabel-TV
- Hochwertiges Duschbad im UG
- Großer Haushaltsraum
- Zwei überdachte Terrassen
- Traumhaft schöner Garten mit altem Baumbestand
- Große Garage mit zwei Stellplätzen zzgl. 100,- Euro monatlich möglich
- Elektrisches Garagentor
- Staffelmietvertrag