Stilvolles Townhouse in ruhiger Lage von Duisburg-Wedau
Kaufpreis 550.300 €
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Böcker Wohnimmobilien - Immobilienangebot - Duisburg / Wedau - Alle - Stilvolles Townhouse in ruhiger Lage von Duisburg-Wedau
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Stilvolles Townhouse in ruhiger Lage von Duisburg-Wedau

Haus in 47279 Duisburg / Wedau

Baujahr2025
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche7.869 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Mit einem See vor der Haustür wären viele schon glücklich. Vor Ihrem neuen Zuhause im nyoo berry liegen gleich 6 Seen und locken Sie jeden Tag hinaus in die Natur. Eingebettet in die Neue Gartenstadt erwartet Sie außerdem der ganze Komfort eines florierenden, modernen Quartiers. Diese Frische und Vitalität schwingt auch im Namen nyoo berry mit – und ist generationsübergreifend erlebbar. Naturverbunden, komfortabel und nachbarschaftlich leben – im nyoo berry finden Sie Ihr Wohnglück in Reinform.

In den 5-Zimmer-Townhouses mit ca. 120 m² befindet sich im 1. Obergeschoss das Badezimmer sowie zwei weitere Räume, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das dritte Zimmer bzw. Studio liegt im 2. Obergeschoss und grenzt an die Dachterrasse an. Hier lässt sich ein gemütliches Home-Office einrichten.

Objektdaten

Objekt ID
P00019_RH_03
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
7.869 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2025
Verfügbar ab
Sommer 2027
Kaufpreis
550.300 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Foto Marian Hohmann
Name
Herr Marian Hohmann
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Oberstraße 52a
40878 Ratingen
E-Mail
marian.hohmann@immobilien-boecker.de
Telefon
02102 9299550
1860108

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Wohnquartier befindet sich in der begehrten Region Duisburg-Wedau, einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im Herzen des Ruhrgebiets. Bekannt für ihre hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, genießen Bewohner eine optimale Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums von Duisburg als auch der umliegenden Städte über die nahgelegene Autobahn sowie den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr.

Die idyllische Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und den malerischen Sechs-Seen-Platten, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen, wodurch der Standort sowohl für Familien als auch Berufspendler ideal geeignet ist.

Mit einer gelungenen Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Leben bietet Duisburg-Wedau eine herausragende Wohnqualität.

Ausstattung / Energieausweis

Dieses Projekt trägt die Auszeichnung „KlimaQuartier.NRW“ und steht für höchste Standards in Energieeffizienz und Umweltschutz.

Das Objekt entspricht dem Effizienzhaus 40 Standard.

Weitere Ausstattungsmerkmale dieses Wohnprojekts:
- Barrierearme Bauweise
- Fußbodenheizung
- Designbelag Vinylböden
- Sanitärinstallationen von Hansgrohe für zeitlose Eleganz im Bad
- Feinsteinzeug im Format 30 x 60 cm
- Elektrische Rollläden
- Praktische Handtuchwärmer für zusätzlichen Komfort
- Vorbereitung für E-Mobilität an den TG-Plätzen
- Für jede Einheit ist ein eigener Tiefgaragenstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage vorgesehen
- Hinweis: Ein Gäste-WC im EG oder ein zusätzliches Badezimmer im DG können auf Wunsch als kostenpflichtige Sonderausstattung beauftragt werden.

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