Modernes Townhouse in Duisburg-Wedau
Kaufpreis 685.000 €
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Böcker Wohnimmobilien - Immobilienangebot - Duisburg / Wedau - Alle - Modernes Townhouse in Duisburg-Wedau
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Modernes Townhouse in Duisburg-Wedau

Haus in 47279 Duisburg / Wedau

Baujahr2025
Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche7.869 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Mit einem See vor der Haustür wären viele schon glücklich. Vor Ihrem neuen Zuhause im nyoo berry liegen gleich 6 Seen und locken Sie jeden Tag hinaus in die Natur. Eingebettet in die Neue Gartenstadt erwartet Sie außerdem der ganze Komfort eines florierenden, modernen Quartiers. Diese Frische und Vitalität schwingt auch im Namen nyoo berry mit – und ist generationsübergreifend erlebbar. Naturverbunden, komfortabel und nachbarschaftlich leben – im nyoo berry finden Sie Ihr Wohnglück in Reinform.

Im größeren Townhouse mit ca. 150 m² befinden sich im 1. Obergeschoss neben dem Bad noch drei weitere Zimmer. Im 2. Obergeschoss sind ein Zimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Ankleide- oder Arbeitszimmer untergebracht.

Objektdaten

Objekt ID
P00019_RH_12
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
7.869 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2025
Verfügbar ab
Sommer 2027
Kaufpreis
685.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Herr Arndt Brouwers
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
E-Mail
arndt.brouwers@immobilien-boecker.de
Telefon
0211 418488-11
1860141

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Wohnquartier befindet sich in der begehrten Region Duisburg-Wedau, einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im Herzen des Ruhrgebiets. Bekannt für ihre hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, genießen Bewohner eine optimale Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums von Duisburg als auch der umliegenden Städte über die nahgelegene Autobahn sowie den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr.

Die idyllische Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und den malerischen Sechs-Seen-Platten, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen, wodurch der Standort sowohl für Familien als auch Berufspendler ideal geeignet ist.

Mit einer gelungenen Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Leben bietet Duisburg-Wedau eine herausragende Wohnqualität.

Ausstattung / Energieausweis

Dieses Projekt trägt die Auszeichnung „KlimaQuartier.NRW“ und steht für höchste Standards in Energieeffizienz und Umweltschutz.

Das Objekt entspricht dem Effizienzhaus 40 Standard.

Weitere Ausstattungsmerkmale dieses Wohnprojekts:
- Barrierearme Bauweise
- Fußbodenheizung
- Designbelag Vinylböden
- Sanitärinstallationen von Hansgrohe für zeitlose Eleganz im Bad
- Feinsteinzeug im Format 30 x 60 cm
- Elektrische Rollläden
- Praktische Handtuchwärmer für zusätzlichen Komfort
- Vorbereitung für E-Mobilität an den TG-Plätzen
- Für jede Einheit ist ein eigener Tiefgaragenstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage vorgesehen
- Hinweis: Ein Gäste-WC im EG oder ein zusätzliches Badezimmer im DG können auf Wunsch als kostenpflichtige Sonderausstattung beauftragt werden.

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