Herrschaftliche Villa an der wohlmöglich schönsten Allee in Krefeld
Kaufpreis 2.290.000 €
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Lage Fotos
Grundriss
Daten
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Herrschaftliche Villa an der wohlmöglich schönsten Allee in Krefeld

Haus in 47799 Krefeld

Baujahr1955
Wohnfläche450 m²
Grundstücksfläche2.816 m²
Nutzfläche200 m²
Zimmer9.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer3.00

Wir freuen uns, Ihnen hier ein Objekt der Superlative anzubieten:

TRAUMLAGE
im begehrten Bismarckviertel in Krefeld, mit Nachbar-Bebauung aus den Anfängen des letzten Jahrhunderts und Alleen mit wunderschönem altem Baumbestand.

TRAUMGRUNDSTÜCK
nicht einsehbar, mit großzügigem Einfahrtsbereich und parkähnlichem Garten, liebevoll angelegt und mit altem Baumbestand

TRAUMHAUS
dreiflügelig, mit großzügigem Atriumcharakter und weitläufiger Terrasse und beheizbarem Außenpool.

Objektdaten

Objekt ID
36784
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Wohnfläche ca.
450 m²
Grundstücksfläche ca.
2.816 m²
Nutzfläche ca.
200 m²
Baujahr
1955
Käuferprovision
zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis
2.290.000 €

Energieausweis

Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
19. Januar 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
156.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Emanuel Bay
Name
Herr Emanuel Bay
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Luegallee 13
40545 Düsseldorf
1628929

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich im Krefelder Bismarckviertel in bester, unverbaubarer Lage in unmittelbarer Nähe des Krefelder Stadtwaldes (500 m). Es liegt in einem Gebiet, das mit schönen freistehenden Anwesen und mit Stadtvillen aus den Anfängen des vorigen Jahrhunderts bebaut ist. Das Haus steht etwas nach hinten versetzt und ist durch einen dichten Bewuchs zur Straße hin geschützt. Die Villa liegt direkt an einer breiten, wunderschön angelegten Allee mit altem Baumbestand. Die Allee führt in der einen Richtung zum bekannten Bismarckplatz mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten und in der anderen Richtung zum Stadtwald. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien gibt es in unmittelbarer Nähe. Durch die bequem fußläufig erreichbaren Busverbindungen sind auch andere weiterführende Schulen ebenfalls leicht zu erreichen. Verschiedene Grünanlagen, wie der nahegelegene Stadtwald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, den Tennisplätzen, der Hockeyanlage, dem Golfplatz etc. sind schnell zugänglich (fußläufig in 10 Min.). Die beiden deutschlandweit bekannten Krefelder Golfclubs Linn und Elfrath sind in ca. 15 Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum Krefelds ist ebenfalls nicht mehr als 10 Minuten von diesem Anwesen entfernt. Die Autobahnen A 57 und A 44 sowie verschiedene Bundesstraßen sind gut zugänglich und bieten beste Verbindungen nach Düsseldorf, Düsseldorf-Flughafen (in 20 Min.), Neuss, Duisburg und zu anderen Orten des Ruhrgebietes. Die holländische Grenze ist in 30 Min. erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

- freistehendes Anwesen
- parkähnliches Grundstück
- Einbauschränke
- Designeinbauläuchten
- Einbauküche
- Swimming Pool
- Sauna
- Gäste WC
- Wannen und Duschbad mit Tageslicht
- verschiedene Fensterfronten
- teilweise mit Klimaanlage ausgestattet
- eigener Serverschrank
- Soundanlage (Fa.B&O)
- Alarmanlage
- Öl-Heizung
- Wallbox
- Brunnenpumpe
- Garage

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