Großes Grundstück in ruhiger Nachbarschaft

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus an der Grenze Forstwald. Das im Jahr ca.1964 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 121,54 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 734 m².
Das Objekt verfügt über 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Immobilie wurde bereits teilweise modernisiert: 2017 wurde eine neue Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung installiert, die Fensterfront zur Südseite wurde Ende 2009 erneuert und das Badezimmerfenster wurde 2022 ausgetauscht. Die restlichen Fenster stammen aus dem Jahre 2012. Grundsätzlich besteht weiterer Sanierungsbedarf im Haus, vornehmlich im Rahmen einer Dacherneuerung und Feuchtigkeit im Kellergeschoss, was bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurde. Eine "barrierearme" Dusche wurde in 2022 eingebaut. Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse mit elektrischer Markise. Das Grundstück beeindruckt durch seinen bezaubernden Garten mit altem Baumbestand und Sträuchern, wie Spitzahorn, Magnolien und Rhododendron. Ein Gartenteich, ein Gartenhaus und ein Brunnen runden das idyllische Ambiente ab.
Das Haus ist teil-unterkellert, einige Bereiche des Kellers können beheizt werden. Des Weiteren befindet sich ein Kriechkeller unter dem Haus. Aufgrund eines Rohrbruchs im Sommer 2024 wurde ein Fallrohr im Garderobenbereich repariert, noch ist das Rohr freigelegt, jedoch können entspr. Maler- und Putzarbeiten seitens des Eigentümers hierfür kurzfristig in Auftrag gegeben werden.
Für Parkmöglichkeiten stehen eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer PKW-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Immobilie wurde mittlerweile geräumt und ist zum größten Teil unmöbliert. Zwar befindet sich das Gebäude in einem grundsätzlich sanierungsbedürftigen Zustand, aber genau das bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Visionen umzusetzen.
Insgesamt verbindet diese Immobilie eine Kombination aus Komfort, moderneren Elementen und einem schönen Garten.