Renditestark und teilsaniert: 3 MFH mit 22 Wohneinheiten und 2 Gewerbe in der Dortmunder Innenstadt!

Lage

Der ehemalige Deutsche Hof liegt in der unmittelbaren Nähe des Dortmunder Hafens, der in den nächsten Jahren modernisiert wird und mit einem großen Neubau-Projekt aufgewertet wird.

Das Objekt liegt im nördlichen Teil der Dortmunder Innenstadt in direkter Lage zum Hafen, der zur Quartiersentwicklung in Dortmund zählt. Durch diese zentrale Lage ist ein hervorragendes innerstädtisches und überregionales Straßennetz gegeben, mit Anschlüssen an die B1, die B236 und die B54 sowie an den Autobahnring mit A40, A45, A42 und A43, der die Stadt Dortmund umgibt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken und die Stadtmitte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der besondere Charme der Nordstadt liegt in der Nähe zur Innenstadt und einer über viele Jahrzehnte gewachsenen Komposition von Wohnungen, Arbeitsplätzen, Freiraum, Kultur und Freizeitangeboten, wie der Fredenbaum- und der Blücherpark.

Die drei Objekte bilden in ihrer Gesamtheit ein großes Eckhaus. Mit dem Umbau des Hafens Dortmund wird eine Entwicklung angestrebt, die den Hafen näher an die Stadt rücken lässt - weg von der reinen Industrienutzung, hin zum multifunktionalen Quartier am Wasser.