Moderne 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbare Nähe zur beliebten Lorettostraße und Rhein
Kaufpreis 565.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//24157@@onofficeEstate/embedded_map

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbare Nähe zur beliebten Lorettostraße und Rhein

Wohnung in 40217 Düsseldorf

Baujahr1960
Wohnfläche95 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Alles Fußläufig erreichbar.

Gelegen im beliebten Unterbilk, befindet sich Ihr neues Zuhause im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Nur einen Steinwurf entfernt liegt die bekannte Lorettostraße. Nur wenige Geh-Minuten entfernt erwartet Sie schon der Rhein sowie der Hafen mit allen Restaurants und Cafés.

Auf ca. 95 m² verteilen sich drei Zimmer, welche durch die großzügigen Fenster tageslichtdurchflutet sind. Der teils offene Schnitt gestaltet den Wohn- und Essbereich einladend und bietet so jede Menge Platz.

Objektdaten

Objekt ID
14770
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
3.OG
Wohnfläche ca.
95 m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
ab 2023
Käuferprovision
zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis
565.000 €

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
5. Mai 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
166.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Nell Ewert
Name
Frau Nell Ewert
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Steinstraße 20 / Eingang Josephinenstr.
40212 Düsseldorf
850215

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Sie wollen ausgefallen, hip, stilistisch, modern, aber auch seriös und exklusiv wohnen?
All das ist möglich im Medienhafen!

Düsseldorf-Hafen bzw. Unterbilk ist ein aufstrebender Stadtteil, in dem zahlreiche Unternehmen der Medienbranche anzutreffen sind, wodurch er im allgemeinen Sprachgebrauch fast ausschließlich „Medienhafen“ - „Die Meile der Kreativen“ genannt wird.

Der Stadtteil hat sich vom einstigen Handelshafen zu einem modernen Medien- und Lifestyle-orientierten Stadtteil entwickelt. So stößt man auf Düsseldorf's angesagter "Medienmeile" neben einigen Fernseh- und Radiosendern auch auf Mode- und Designerunternehmen sowie ein UCI-Multiplex-Kino (größte Spielfilmleinwand Düsseldorf's), ein wahres architektonisches Schmuckstück, dessen Form passend zur Lage an einen Schiffsrumpf erinnert.

Das Stadttor, ein wiederholt preisgekröntes Hochhaus, wurde zum neuen Wahrzeichen dieses Stadtviertels.
Doch in dem hoch verdichteten Viertel mit den noch geschlossenen Straßenzügen aus dem 19. Jahrhundert behauptet sich auch die eingesessene Wohnbevölkerung. Die Nähe zur City und die Nachbarschaft zum Rhein, der Dank des auf altem Hafenterrain angelegten Rheinparks Bilk besonders gut zu erreichen ist, haben ihre Reize.

Zudem befinden sich im Hafengebiet zahlreiche gehobene Restaurants, Diskotheken und Clubs. Diese sind in den Abendstunden beliebter Szenetreffs.
Die wachsende Zahl von Betrieben aus der Gastronomiebranche ist ein Zeichen dafür, dass der Medienhafen deutlich an Freizeitwert gewinnt.
Aber auch Frisör und Fitnessstudio, Reisebüro und Fotolabor, Blumengeschäft und Sonnenbank bieten ihre Dienstleistungen an. Weiterhin zu erwähnen ist, dass hier der erste öffentliche Golfplatz in Deutschland angelegt wurde.
Sehenswert sind im Hafen unter anderem das Gebäude des Landtags NRW, der Rheinturm und die Gehry-Bauten. Diese drei Gebäude sind weltweit ein Unikat und werden als Kunstwerk gehandelt. Das "Rote Haus" betrachtet man als die Verbindung zum Hafen. Beide, das "Weiße Haus" und das "Rote Haus", spiegeln sich im Metall des mittleren Hauses und verbinden sich so wieder zu einer Einheit.

Ausstattung / Energieausweis

- Fußläufig zum Rhein
- Fußläufig zur Lorettostraße
- Granithochglanzfliesen im Wohn- und Essbereich
- Offene Küche mit Insel
- Zwei moderne Bäder
- Tageslichtbad mit großer Dusche
- Balkon
- Kellerraum
- Waschkeller
- Waschmaschinenanschluss derzeit in Wohnung
- Parken mit Anwohnerparkausweis möglich
- Zahlreiche Parkmöglichkeiten gegenüber vom Haus gegeben
- Hausgeld 387,00 € mtl.

- Rohre/Bäder aus dem Jahr 2011
- Böden im Jahr 2008 erneuert
- Heizkörper überwiegend aus 2017
- Fenster 2-fach verglast
- Gasheizung aus 2009
- Elektronik im Jahr 2000 gemacht
- Dach aus urspr. Baujahr

Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis noch nicht das jüngere Baujahr der Heizung berücksichtigt!

Ähnliche Angebote

  • 40239 Düsseldorf / Düsseltal | Wohnung Garten-Oase! Vermietete 3 Zi.-Wohnung mit Terrasse und Garten am Zoopark ! Langfristiges Investment
  • 40476 Düsseldorf | Wohnung Ideal für Pendler oder zur Kapitalanlage: Gepflegtes Appartement in Düsseldorf-Derendorf
  • 40476 Düsseldorf | Wohnung Voll möbliertes Appartement in gepflegtem Zustand: Optimal für Pendler oder Kapitalanleger
  • 40223 Düsseldorf/Bilk | Wohnung Großzügige Maisonettewohnung mit traumhaften Garten für die ganze Familie
  • 40479 Düsseldorf | Wohnung Großzügige Maisonettewohnung mit Loggien im Herzen Pempelforts
  • 40489 Düsseldorf | Wohnung Gepflegt. Großzügig. Grünblick: Attraktive 5 Zi.-Maisonette-Wohnung mit viel Potenzial in Wittlaer
  • 40479 Düsseldorf | Wohnung Loftig leben mit Hofgartenblick
  • 40474 Düsseldorf | Wohnung Stadtnah im Grünen. Exklusive 2 Zi.-Whg. mit Loggia in Top Grün-Lage von Lohausen. Energieeffizient.
  • 40822 Mettmann | Wohnung Komfortable 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Metzkausen
  • 40545 Düsseldorf - Oberkassel | Wohnung Stylische 2-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon