Loftiges Stadthaus in attraktiver Innenhoflage!
Kaufpreis 1.590.000 €
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Loftiges Stadthaus in attraktiver Innenhoflage!

Wohnung in 40210 Düsseldorf

Wohnfläche194,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Licht, Luft, Loft: Eine ca. 194 m² großzügige Wohn- und Lebenswelt mit einer vom Landschaftsarchitekten geschaffenen Grünanlage. Inszeniert mit luxuriöser Ausstattung. Interpretiert in klassisch-moderner Architektursprache.

Bei dieser Immobilie wird der Trend zum Stadthaus außergewöhnlich geschmackvoll und persönlich interpretiert und realisiert. Eingebettet in ein reizvolles Wohnensemble mit Lofthäusern und Stadtwohnungen, genießt man ein Wohnerlebnis inmitten der Landeshauptstadt, nur wenige Gehminuten von der berühmten KÖ entfernt.

Objektdaten

Objekt ID
13373
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
194,00 m²
Käuferprovision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis
1.590.000 €

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH Iris Kiniziak
Name
Frau Iris Kiniziak
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Steinstraße 20 / Eingang Josephinenstr.
40212 Düsseldorf
204747

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Lage & Ausstattung

Lage

Mit dieser Immobilie bringen Sie sich in eine bevorzugte Lage, haben Direktanschluss an das vitale Hauptstadtleben und wohnen trotzdem abgeschirmt und absolut ruhig.

Mitten im Herzen der Stadt genießt man eine nicht zu toppende Infrastruktur direkt vor der Haustür: Exzellente Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und faszinierende Shoppingwelten; Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten: vielfältige Gastronomie von Brauhaus bis internationale Sterneküche; niveauvolle Unterhaltungskultur wie das Schauspielhaus, das Opernhaus, die Tonhalle und das Theater; der Hofgarten als grüne Lunge, ein erholsames Naherholungsgebiet.

Die Immobilie stellt eine grüne Oase im Herzen der Stadt dar, wovon Sie lediglich einen 3 Minuten Spaziergang zur KÖ haben.

Und die längste Theke der Welt mit der angrenzenden Rheinuferpromenade ist ebenfalls nur einen Spaziergang entfernt oder eine Haltestelle nah.

Ausstattung / Energieausweis

- Parkettböden
- Villeroy & Boch Fliesen im Bad
- Designer-Sanitärobjekte + edle Armaturen
- Kamin
- Geschosshöhen von ca. 3,40 m bis ca. 6,90 m
- 2 Terrassenflächen
- Wintergarten
- Klimaanlage
- Marken Einbauküche
- Einbauschränke im Wintergarten
- Hülster Möbel im Entrée
- Fußbodenheizung
- Raffstoreanlage
- Videogegensprechanlage
- Gäste-WC
- Alarmanlage
- Kellerraum
- Kauf von 2 Tiefgaragenstellplätzen für je 40.000,-€ möglich
- Hausgeld 646,98€ mtl. + 18,59€ je Stellplatz

Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
5. Februar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
96.40 kWh/(m²·a)
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