Individuelles Townhouse in begehrter Lage!
Kaufpreis 1.090.000 €
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Individuelles Townhouse in begehrter Lage!

Wohnung in 40211 Düsseldorf

Wohnfläche179,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer3

Finden Sie Ihren neuen Freiraum in einem stilvollen, atmosphärischen Zuhause. Lassen Sie sich beeindrucken von der facettenreichen Architektur. Ein großzügiger Grundriss, hochwertige Materialien, große Glasfronten und lichtdurchflutete Räume unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Eine attraktive Balkonterrasse mit direktem Zugang zum Park sowie ein kleiner Vorgarten mit Frühstücksterrasse bieten Raum für individuelles Wohnen.

Objektdaten

Objekt ID
13136
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
17
Wohnfläche ca.
179,00 m²
Käuferprovision
zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
Kaufpreis
1.090.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Iris Kiniziak
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Steinstraße 20 / Eingang Josephinenstr.
40212 Düsseldorf
95347

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Lage & Ausstattung

Lage

Düsseldorf steht für eine faszinierende Mischung aus mondäner Metropole und gemütlicher Kulturstadt mit einer großen Portion rheinischer Herzlichkeit. Nicht umsonst ist die lebendige, kreative Messestadt am Rhein zum wiederholten Mal unter die Städte mit der höchsten Lebensqualität gewählt worden. Über die Landesgrenzen hinaus begeistert Düsseldorf mit einem großartigen Angebot in den Bereichen Kunst, Kultur, Freizeit und Mode sowie unzähligen Ausgehmöglichkeiten.

Pempelfort gehört ohne Zweifel zu den begehrtesten und renommiertesten Stadtteilen Düsseldorfs. Sowohl die unvergleichliche Lage zwischen Rhein und Hofgarten - nur einen Katzensprung von der Königsallee entfernt - als auch die vielfältige Infrastruktur verleihen dem Viertel seinen Status als Hotspot in Düsseldorf. Designerboutiquen, Kreativläden, jede Art von Einkaufsmöglichkeiten sowie eine bunt gemischte Gastronomie- und Kunstszene stehen für ein hohes Maß an Lebensqualität.

Inbegriff des modernen und anspruchsvollen Wohnens ist insbesondere das Quartier Central, im Herzen von Pempelfort. Hier finden Sie ein eigenes Viertel mit den besten Voraussetzungen für hohe Lebensqualität.

Ein optimaler ÖPNV-Anschluss mit zahlreichen Straßenbahnen und einer S-Bahn-Station direkt vor der Haustür gewährleistet eine ausgezeichnete Mobilität und Flexibilität. Hauptbahnhof, Flughafen und Autobahnanbindungen sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

- Videogegensprechanlage
- Terrasse und Balkon
- Fußbodenheizung
- Edles Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Ein Vollbad, ein Duschbad, ein Gäste-Bad
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen sowie zeitlose weiße Design-Sanitärobjekte und stilvolle Armaturen in den Bädern
- Bodentiefe, lichtdurchflutete Fensterelemente
- Angenehme Sonnenschutzverglasung zum optimalen Wärmeschutz im Sommer
- Sichere Wohnungseingangstüren mit Dreifachverriegelung und Schallschutz (Sicherheitsklasse RC 2)
- Gepflegte Grünanlagen mit weitläufigen Rasen- und Spielflächen vor der Haustür
- Großer Fahrradkeller für alle Bewohner
- Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert
- Die Küche kann auf Wunsch übernommen werden

Der im Angebot visualisierte Grundriss ist unverbindlich und wurde uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt. Er weicht teils vom tatsächlichen Innenausbau und durch eingebrachte Sonderausstattungen des Verkäufers ab.

Baujahr
2016
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Gas, Fernwärme
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
7. Dezember 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
71.00 kWh/(m²·a)
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