Optimal geschnittene Kapitalanlage im beliebten Stadtteil Derendorf!
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Optimal geschnittene Kapitalanlage im beliebten Stadtteil Derendorf!

Wohnung in 40476 Düsseldorf / Derendorf

Baujahr1951
Wohnfläche52 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese helle 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Düsseldorf-Derendorf. Ob für Singles, Studenten, Pärchen oder Pendler, diese Wohnung spricht eine breite Masse an potenziellen Interessenten an.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie alle Räume. Linker Hand gelangen Sie in das helle Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon mit herrlichem Blick in den grünen Hinterhof. Rechter Hand gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Ebenfalls vom Eingangsbereich erreichbar ist das Badezimmer mit Badewanne.
HINWEIS: Die aktuellen Mieter haben den Wohn-/Essbereich mit dem Wohnzimmer getauscht. Der beigefügte Grundriss beschreibt den Ursprungszustand.

Genügend Stauraum bieten der Vorratsraum innerhalb der Wohnung und der separate Kellerraum im Untergeschoss.

Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2005 und die derzeitige Jahresnettomiete der Wohnung beläuft sich auf ca. 6.300,- €.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Hochschule Düsseldorf. Die Nähe zum Rhein, dem Szeneviertel und die direkte Anbindung zum Stadtzentrum zeichnen die Lage der Immobilie aus und bieten ein Investment mit Wertsteigerungspotenzial.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

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