1,5-Zimmer-Wohnung im exklusiven Andreas Quartier - zentral, modern, gut geschnitten
Nettokaltmiete zzgl. NK 995 €
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1,5-Zimmer-Wohnung im exklusiven Andreas Quartier - zentral, modern, gut geschnitten

Wohnung in 40213 Düsseldorf / Altstadt

Baujahr2017
Wohnfläche44 m²
Zimmer1.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Dieses Apartment im Andreas Quartier bietet sich optimal als erste kleine Wohnung oder Zweitwohnsitz an.
Die gepflegte Anlage besticht durch ihre Exklusivität und sehr zentrale Lage mitten im Kern Düsseldorfs.

Zur Aufteilung:

"Apartment Nr. 5" - Sie kommen in eine geräumige Diele, zur linken Hand gleich der vorteilhafte Wasch- & Abstellraum oben in der Wohnung. Die Waschmaschine sowie der Trockner sind bereits angeschlossen und verbleiben in der Wohnung.

Gegenüber befinden sich praktische Einbauten. Diese erstrecken sich hin zum großzügigen Badezimmer. Das Duschbadezimmer ist klassisch elegant ausgestattet.

Sie können sich außerdem über sämtliche (bereits angebrachte) Lampen und integrierte Spotlights freuen.

Weiter geht es geradeaus durch, 3 Treppenstufen runter, in den Wohnbereich mit offener Küche inklusive moderner Einbauküche.
Eine Couch, einen Couchtisch sowie eine Stehlampe haben hier ebenfalls schon ihren Platz gefunden.

Praktisch gelöst ist die separierte Schlafnische, sodass der Schlaf- & Wohnbereich trotz der kleineren Größe getrennt voneinander wirken.

Die Aufteilung ist sehr gelungen und sämtlicher Platz kann gut genutzt und stilvoll gestaltet werden.
Die Ausstattung ist unter anderem durch den Parkettboden und der darunter liegenden Fußbodenheizung zum Wohlfühlen angelegt.

Angenehm ist der zugehörige TG-Stellplatz für zusätzlich 180,00 € monatlich und ein Kellerraum. Alles ist mit dem Aufzug zu erreichen.

Das "Andreas Quartier" bietet einen Concierge-Service.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

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Objektdaten

Objekt ID
37138
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.50
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
44 m²
Baujahr
2017
Verfügbar ab
ab 01.09.2024
Nettokaltmiete
995 €
Nebenkosten
320 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.315 €
Kaution
2.985 €

Energieausweis

Baujahr
2017
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
15. Dezember 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
64.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Sophia Werner
Name
Frau Sophia Werner
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Luegallee 13
40545 Düsseldorf
1811943

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Andreas Quartier in der Düsseldorfer Altstadt.

Die Düsseldorfer Altstadt mit ihren Gassen und historischen Bauten schafft ein architektonisches Ambiente, das über modische Trends erhaben ist. Klassische Baukunst und moderne Architektur finden hier zueinander. Hier zu wohnen, inmitten eines natürlich gewachsenen Stadtteils, wird Ihren hohen ästhetischen Ansprüchen gerecht und verbindet das Schöne mit dem Praktischen.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie nicht nur die Rheinpromenade und die Königsallee, sondern unzählige andere Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren besonderen Vorstellungen entsprechen.

Unter anderem sind viele verschiedene Restaurants, Cafés und Bars in direkter Nähe vorhanden, die für das leibliche Wohl sorgen. Besonders interessant ist die Brauerei Füchschen, die der Umgebung eine zusätzliche heimische und historische Komponente verleiht.

Auch kulturelle Gegebenheiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, wie z. B. die "K 20 Kunstsammlung", die "Kunsthalle Düsseldorf" oder die "Deutsche Oper an Rhein". Die Oper befindet sich anliegend am "Hofgarten", wo die nördliche Düssel einen ruhigen und entspannend kleinen See bildet. Gegenüber des Andreas Quartiers befindet sich das 5 Sterne Luxushotel Derag Living des Medici, wo Sie sich im Spa mit ägyptischem Ambiente verwöhnen lassen können.

Es gibt kaum einen anderen Standort, der Ihnen diese Zentralität bieten kann. Selbstverständlich bietet diese Lage durchaus eine hervorragende Verkehrsanbindung, womit das Reisen in Düsseldorf oder Umgebung stressfrei verläuft.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- ca. 44 m²
- 1,5 Zimmer
- separierte Schlafnische
- Einbauten
- Waschmaschine & Trockner bereits vorhanden
- modernes Duschbad
- offen gestaltetet Küche inklusive EBK
- zum Teil Inventar (Couch, Couchtisch, Stehlampe)
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Videogegensprechanlage
- Concierge-Service
- Chip System
- 1 TG-Stellplatz für 180,00 € monatlich
- 1 Kellerraum