Extravaganz und historischer Flair in gefragter Lage
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.100 €
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Extravaganz und historischer Flair in gefragter Lage

Wohnung in 40213 Düsseldorf / Carlstadt

Baujahr1710
Wohnfläche111 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Der erste Blick fällt auf die wunderschöne historische Hauseingangstür, verziert mit Rosetten, Girlanden, einer Vase des Oberlichtes und der Säulen- und Pilastererstellung, die einen in das 18. Jahrhundert zurückversetzt.
Durch den repräsentativen Eingangsbereich erreichen Sie unter anderem über das wundervolle, wiederhergestellte Treppenhaus Ihre gewünschte Etage.
Oder Sie erreichen auch über den Aufzug bequem die Ebene der Wohnung. Diese individuelle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der 3. Etage.

Vom Eingangsbereich geht es in den hellen Wohnraum und offenen Küchenbereich.
Eine gemütliche, charmante Atmosphäre wird unter anderem durch die Deckenbalken und seitlichen Streben geschaffen.
Auf der rechten Seite befinden sich wunderschöne Rundbogenfenster mit einem tiefen Fensterbrett. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf die Marienstatue.
Ebenfalls können Sie im großen Wohnbereich den integrierten Gaskamin genießen.

Auf der gegenüberliegenden Seite wurde der offene Küchenbereich bereits mit einer passenden Einbauküche eingerichtet. Ein fließender Übergang von den massiven Landhausdielen im Wohnbereich wird über einen exquisiten, robusten Terrazzoboden in der Küche geschaffen.
Auch auf dieser Seite finden Sie eine große Fensterfläche, diese bietet nicht nur viel Lichteinfall, sondern auch einen weiten Blick über die anliegenden Dächer der Carlstadt.
Außerdem dürfen Sie sich über bereits maßgerecht eingebaute Schränke für viel Stauraum freuen. Unter anderem findet sich hier versteckt der Waschmaschinenanschluss oben in der Wohnung.

Das Schlafzimmer ebenfalls mit praktischen Einbauten, sowie das exklusive seperate WC und das Duschbad befinden sich auf der Ostseite der Wohnung, alles über die zentrale Diele zu erreichen.
Die Bäder wurden mit großformatigem, beigefarbenem Sandstein ausgestattet und hochwertigen Sanitärobjekten (Villeroy & Boch, Duravit Serie Starck 3).
Die Dusche ist bodengleich. Charmant sind zudem die Klappläden vor dem Fenster.

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Objektdaten

Objekt ID
36806
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
111 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1710
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
2.100 €
Nebenkosten
390 €
Gesamtmiete
2.490 €
Kaution
6.300 €

Energieausweis

Baujahr
1710
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Jasmin Schmolinske
Name
Frau Jasmin Schmolinske
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Luegallee 13
40545 Düsseldorf
1643207

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Carlstadt - die "andere" Altstadt. Denn hier dominieren sorgfältig restaurierte Altbauhäuser, oft klassizistischen Stils, das architektonische Bild. So fällt es nicht schwer, bekräftigt durch die Gaslaternen und das Kopfsteinpflaster, sich in die Zeit zurück zu versetzen, als etwa Robert und Clara Schumann hier wohnten und mit ihrem Wirken zum Ruhme Düsseldorfs als Musikstadt beitrugen. Deshalb ist in der Carlstadt auch die Robert-Schumann-Gesellschaft beheimatet.

Einige weitere kulturelle Einrichtungen haben hier ihren festen Sitz gefunden: An der Bilker Straße ist das international renommierte Heinrich-Heine-Institut zuhause, gegenüber bietet das Marionettentheater mit Weltruf anspruchsvolles Puppentheater vor allem für Erwachsene. Die Stadtgeschichte hat im Stadtmuseum, welches immer wieder beachtenswerte Sonderausstellungen organisiert, ihre Heimstatt, das städtische Kulturzentrum im Palais Wittgenstein, in dem unter anderem häufig Kammerkonzerte gegeben werden.

Eigenes Flair bringen die zahlreiche Antiquitäten-Läden und Schmuck-Geschäfte der gehobenen Klasse in die Carlstadt. Einen eigenen Stellenwert besitzt der Carlsplatz. Sein Markt, Aushängeschild Düsseldorfs für Frischwaren, kann es dank seines vielfältigen und internationalen Angebots mit dem Münchener Viktualienmarkt aufnehmen.

Doch die Carlstadt ist auch durch die großen Innenhöfe mit viel Grün geprägt. So bieten der Speegraben mit seinem alten Baumbestand, der Schwanenspiegel und der Kaiserteich, beides Teile des alten Regierungsviertels, viel Ruhe zum Entspannen.

Ausstattung / Energieausweis

- Heller & großzügiger Wohnbereich
- Offener Küchenbereich
- Viele Fensterflächen - viel Lichteinfall
- Gemütlicher Gaskamin
- Massive Landhausdiele Eiche
- Hochwertiger Terrazzoboden mit Bordüre (Küchenbereich)
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Exklusives Duschbad und Gäste-WC (Verarbeitung von Natursteinfliesen Sandstein)
- Sanitärobjekte Villeroy & Boch Serie Evana, Duravit Starck 3, Dornbrachtarmaturen
- Wände mit Malervlies tuchmatt weiß gestrichen
- Weiße Innentüren kassettiert
- Alle Fenster & die Wohnungstüre sind alarmgesichert
- Aufschaltung zu einem Sicherheitsdienst möglich
- Aufzug
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Kellerraum
- Denkmalgeschütztes Gebäude - Energieausweis befreit