Einzigartige 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener, komfortablen Ausstattung & viel Charme in bester Lage!
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.750 €
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Einzigartige 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener, komfortablen Ausstattung & viel Charme in bester Lage!

Wohnung in 40213 Düsseldorf / Carlstadt

Baujahr1710
Wohnfläche146 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Diese charmante, denkmalgeschützte Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs.
- Hier leben Sie besonders zentral, zwischen Altstadt und Rhein!

Das repräsentative Gebäude empfängt Sie nicht nur schon von Außen - Innen führt Sie das geschmackvolle Treppenhaus, welches aus historischen Elementen und neuester Ausstattung wie z.B. der Aufzug kombiniert ist, bis in die 4.Etage. Sie erreichen die Dachgeschosswohnung also über den Aufzug oder das wundervolle, wiederhergestellte Treppenhaus.

Hohe Räume, große Rundbogenfenster, der offene Schnitt, viel Licht sowie das massive Eichenparkett schaffen ein hochwertiges Raumgefühl mit besonders gemütlicher Atmosphäre.

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Garderobenbereich. Von dem angrenzenden, langen Flur erreichen Sie beide Schlafzimmer, die jeweils über ein hochwertiges Duschbad sowie Vollbad verfügen.
Auch an ein zusätzliches Gäste-WC für Besucher wurde bei dieser einladenden Einheit gedacht.

Weiter gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit vielen Dachfenstern und zusätzlichen Bullaugen-Fenstern ausgebaut und schafft so ein einzigartiges Lichtambiente.
Die niedrigen Fenster im unteren Wandbereich gewähren auch vom Sofa aus einen schönen Blick auf den Spee’schen Graben.
In dem teils offenen Kochbereich finden Sie eine elegante Küchenzeile vor sowie weitere Details wie der Terrazzoboden. Die Küche kann durch eine Schiebetür geschlossen werden.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist neben den schlicht gehaltenen, maßgerechten Einbauschränken der integrierte Gaskamin im Wohnbereich. Zur komfortablen Ausstattung gehört außerdem eine Fußbodenheizung sowie Klimaanlage.
Praktisch ist des Weiteren der in der Wohnung oben befindliche Waschmaschinenanschluss und ein kleiner separater Kellerraum für weiteren Stauraum im Untergeschoss des Gebäudes.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Einheit auch bei einem Besichtigungstermin mit uns vor Ort!

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Objektdaten

Objekt ID
37018
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
146 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1710
Verfügbar ab
September 2024
Nettokaltmiete
2.750 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
3.150 €
Kaution
8.250 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Jasmin Schmolinske
Name
Frau Jasmin Schmolinske
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Luegallee 13
40545 Düsseldorf
1740305

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Lage & Ausstattung

Lage

In der Carlstadt dominieren sorgfältig restaurierte Altbauten, oft klassizistischen Stils, das architektonische Bild. So fällt es nicht schwer, bekräftigt durch die Gaslaternen und das Kopfsteinpflaster, sich in die Zeit zurück zu versetzen, als etwa Robert und Clara Schumann hier wohnten und mit ihrem Wirken zum Ruhme Düsseldorfs als Musikstadt beitrugen. Deshalb ist in der Carlstadt auch die Robert-Schumann-Gesellschaft beheimatet.

Einige weitere kulturelle Einrichtungen haben hier ihren festen Sitz gefunden: An der Bilker Straße ist das international renommierte Heinrich-Heine-Institut zuhause, gegenüber bietet das Marionettentheater mit Weltruf anspruchsvolles Puppentheater, vor allem für Erwachsene. Die Stadtgeschichte hat im Stadtmuseum, welches immer wieder beachtenswerte Sonderausstellungen organisiert, ihre Heimstatt, das städtische Kulturzentrum im Palais Wittgenstein, in dem unter anderem häufig Kammerkonzerte gegeben werden. Für Internationalität sorgen das Polnische Institut und das Institut Francaise.

Eigenes Flair bringen die zahlreichen Antiquitäten-Läden und Schmuck-Geschäfte der gehobenen Klasse in die Carlstadt. Einen eigenen Stellenwert besitzt der Carlsplatz der in weniger als 300 Metern zu erreichen ist. Sein Markt, Aushängeschild Düsseldorfs für Frischwaren, kann es dank seines vielfältigen und internationalen Angebots mit dem Münchener Viktualienmarkt aufnehmen.
Doch ist die Carlstadt auch durch die großen Innenhöfe mit viel Grün geprägt. So bieten der Speegraben mit seinem alten Baumbestand, der Schwanenspiegel und der Kaiserteich, beides Teile des alten Regierungsviertels, viel Ruhe zum Entspannen. Ebenfalls ist der Rhein in weniger als 200 Meter erreichbar und lädt in den sogenannten "Kasamatten" , kleinen Bistros und Restaurants, zum Verweilen ein.

Auch fußläufig zu erreichen ist die "Kö", die weltbekannte Einkaufsstraße in Düsseldorf !

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Heller Wohnbereich
- Viele Fensterflächen
- Klimaanlage
- Massive Landhausdielen Eiche
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Großer Küchenbereich, durch Schiebetür unterteilt zum Wohnbereich
- Hochwertiger Terrazzoboden mit Bordüre
- Gaskamin
- Hochwertiges Duschbad und Vollbad (Verarbeitung von Natursteinfliesen Sandstein)
- Sanitärobjekte Villeroy & Boch Serie Evana, Duravit Starck 3, Dornbrachtarmaturen
- Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss?
- Malervlies (tuchmatt weiß)
- Weiße Innentüren kassettiert
- Fenster und Wohnungstüre alarmgesichert (nach Bedarf)
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Waschmaschinenanschluss oben in der Wohnung
- Aufzug
- Kleiner Kellerraum
- Denkmalgeschütztes Gebäude – Energieausweis befreit