Wohnen im Andreas Quartier! Luxuriöse 2-Zimmer-Erdgschosswohnung mit Einbauküche und Terrasse
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.995 €
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Wohnen im Andreas Quartier! Luxuriöse 2-Zimmer-Erdgschosswohnung mit Einbauküche und Terrasse

Wohnung in 40213 Düsseldorf

Baujahr2017
Wohnfläche98 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Wohnanlage "Andreas Quartier" und steht ab sofort einem neuen Mieter zur Verfügung.

Lassen Sie sich verwöhnen von einem exklusiven Wohnambiente und zahlreichen Vorzügen wie beispielsweise einem Concierge-Service.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht vor allem durch Ihre großzügige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Sie erreichen die Terrasse über den offen geschnittenen Wohn-/Essbereich samt offener Küche. Die hochwertig verbaute Einbauküche der Firma Bulthaupt ist bereits im Mietpreis inkludiert.

Der Wohn-/Essbereich ist über einen Flurbereich mit dem Schlafzimmer verbunden, welcher sich hervorragend als Ankleidebereich einrichten lässt. Zu Ihrer Linken befindet sich hier zudem ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie Tageslicht. Marken-Armaturen und eine erstklassige Einrichtung lassen keine Wünsche offen.

Des Weiteren steht Ihnen für Ihren Besuch ein Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung.

Um das Gesamtangebot zu komplettieren, steht in der hauseigenen Tiefgarage ein großer Stellplatz für 230,00 € monatlich zur Verfügung. Somit können Sie der Parkplatzsuche ein Ende setzen und den komfortabelsten Weg in Ihr neues Heim nutzen!

Gerne überzeugen wir Sie von dieser Wohnung bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
14333
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
98 m²
Baujahr
2017
Nettokaltmiete
1.995 €
Nebenkosten
590 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.585 €
Kaution
5.985 €

Energieausweis

Baujahr
2017
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
15. Dezember 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
64.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Lisa Maria Kus
Name
Frau Lisa Maria Kus
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Luegallee 13
40545 Düsseldorf
639817

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Andreas Quartier in der Düsseldorfer Altstadt.

Die Düsseldorfer Altstadt mit ihren Gassen und historischen Bauten schafft ein architektonisches Ambiente, das über modische Trends erhaben ist. Klassische Baukunst und moderne Architektur finden hier zueinander. Hier zu wohnen, inmitten eines natürlich gewachsenen Stadtteils, wird Ihren hohen ästhetischen Ansprüchen gerecht und verbindet das Schöne mit dem Praktischen.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie nicht nur die Rheinpromenade und die Königsallee, sondern unzählige andere Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren besonderen Vorstellungen entsprechen.

Unter anderem sind viele verschiedene Restaurants, Cafés und Bars in direkter Nähe vorhanden, die für das leibliche Wohl sorgen. Besonders interessant ist die Brauerei Füchschen, die der Umgebung eine zusätzliche heimische und historische Komponente verleiht.

Auch kulturelle Gegebenheiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, wie z. B. die "K 20 Kunstsammlung", "die Kunsthalle Düsseldorf" oder "die Deutsche Oper an Rhein". Die Oper befindet sich anliegend am "Hofgarten", wo die nördliche Düssel einen ruhigen und entspannend kleinen See bildet. Gegenüber des Andreas Quartiers befindet sich das 5 Sterne Luxus Hotel Derag Living des Medici, wo Sie sich im Spa mit ägyptischem Ambiente verwöhnen lassen können.

Es gibt kaum einen anderen Standort, der Ihnen diese Zentralität bieten kann. Selbstverständlich bietet diese Lage durchaus eine hervorragende Verkehrsanbindung, womit das Reisen in Düsseldorf oder Umgebung stressfrei verläuft.

Ausstattung

- Neubau zum Erstbezug
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauküche der Marke Bulthaupt (im Mietpreis enthalten)
- Offene Küche
- Schöne Terrasse mit Blick zum Andreas Garten
- Vollbad en Suite mit Tageslicht
- Gäste-WC
- Bodentiefe Fenster
- Abschließbare Fenstergriffe
- Concierge
- Aufzug
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fahrradabstellraum
- Kellerraum
- Anmietung eines TG-Stellplatzes für zzgl. 230,- € / Monat

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