Hohe Decken und große Terrasse zum Innenhof
Nettokaltmiete zzgl. NK 3.900 €
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Hohe Decken und große Terrasse zum Innenhof

Wohnung in 40213 Düsseldorf / Carlstadt

Baujahr2023
Wohnfläche134 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Das CUBIK - luxuriöser Lifestyle zwischen Carlstadt und Königsallee. Das außergewöhnliche Stadthaus besteht aus insgesamt 12 exklusiven Wohneinheiten und Gewerbeflächen im Erd- und 1. Obergeschoss. Die Immobilie wurde aufwendig kernsaniert und erfüllt höchste Ansprüche, sowohl energetisch als auch in der Ausstattung. Hierbei wurden alte Stilelemente beibehalten oder aufgearbeitet, um den Charme des Gebäudes zu bewahren. Eine perfekte Symbiose aus Altbau-Charme, modernen Designelementen und neuestem Stand der Technik.

Beim Betreten des repräsentativen Eingangsbereichs fühlt man sich direkt willkommen. Das Entrée mit seinem außergewöhnlichen und modernen Design steht in einem interessanten Kontrast zu dem aufgearbeiteten historischen Treppenhaus.

Die Wohnungen selbst bieten höchsten Wohnkomfort und sind mit edlem Parkettboden, großen Fensterflächen und modernen Fußbodenheizungen ausgestattet. Die Luxusbäder sind mit hochwertigen Armaturen und edlen Fliesen versehen und sorgen für eine wohltuende Entspannung. Auch die maßgefertigten Küchen sind mit modernster Technik und Design ausgestattet und bieten alles, was das Herz begehrt.

Insgesamt bietet das CUBIK eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und Komfort, gepaart mit modernen Designelementen sowie einer Ausstattung auf höchstem Niveau in einer der attraktivsten Lagen Düsseldorfs.

Objektdaten

Objekt ID
P34000_3
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
6.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
134 m²
Baujahr
2023
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
3.900 €
Nebenkosten
470 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
4.370 €
Kaution
11.700 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Iris Kiniziak
Name
Frau Iris Kiniziak
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Nordstraße 75
40477 Düsseldorf
1337881

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Düsseldorfer Carlstadt ist ein Stadtteil im Zentrum der Landeshauptstadt Düsseldorf. Mit einer Fläche von etwa einem Quadratkilometer und rund 3.500 Einwohnern ist sie der kleinste Stadtteil der Stadt, jedoch zugleich einer der lebendigsten und vielseitigsten.
Der Stadtteil ist geprägt durch eine gelungene Mischung aus historischen Gebäuden, moderner Architektur und einem breiten Angebot an Restaurants, Bars und Kulturangeboten.

Die Carlstadt bietet zudem eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Insbesondere die Königsallee, die auch als "Kö" bekannt ist, ist eine der bekanntesten Luxuseinkaufsstraßen in Deutschland und ein Magnet für Besucher aus aller Welt.

Neben dem Shopping-Angebot hat das Viertel auch in Sachen Gastronomie einiges zu bieten. Hier findet man zahlreiche Restaurants mit internationaler Küche, urige Kneipen und Bars sowie gemütliche Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Besonders beliebt ist auch der Markt am Carlsplatz, der eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln und Spezialitäten bietet.

Neben dem urbanen Flair bietet der Stadteil auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Hierzu zählen der nahegelegene Rheinpark, sowie der Hofgarten, einer der ältesten Parks in Düsseldorf. Das Museum Kunstpalast, das sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet eine Fülle an kulturellen Veranstaltungen.

Die Kasernenstraße selbst ist eine ruhige und gepflegte Wohnstraße, die durch ihre historische Bebauung und dem klassischen Charme besticht. Die perfekte Lage zwischen Carlsplatz und Königsallee macht das CUBIK besonders liebenswert.

Zusammenfassend ist die Carlstadt ein vielseitiger Stadtteil, der sowohl für Bewohner, als auch für Besucher ein attraktives Angebot an Kultur und Gastronomie bietet. Mit seiner Mischung aus historischen und modernen Gebäuden sowie der Nähe zum Rhein und den Grünanlagen ist die Carlstadt ein idealer Ort für alle, die das Leben in der Stadt lieben und zugleich eine Oase der Ruhe und Entspannung suchen.

Ausstattung / Energieausweis

- Eine Energiebilanz, die sich sehen lassen kann: Hoher energetischer Standard (EnEV 2014 mit Änderungen 2016) reduziert die Nebenkosten und schont die Umwelt
- Personenaufzug: Alle Wohnungen sind stufenlos und bequem über einen Lift erreichbar
- Altbau-Charme: Teilweise überhohe Decken, Stilfassade und ein liebevoll aufgearbeitetes Treppenhaus lassen das Flair der Jahrhundertwende in einem modernen Umfeld aufleben
- Hochwertiger Parkettboden aus Eiche: Edel in der Optik und leicht in der Pflege
- Fußbodenheizung: Angenehme Wärme in allen Räumen
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Panoramafenster: Übergroße Fensterflächen sorgen für viel Licht und weite Sichtachsen
- Exklusive Badezimmer: Großformatige Fliesen, Walk-in-Duschen, Designarmaturen und Doppelwaschtische lassen keinen Wunsch offen
- Balkone zum ruhigen Innenhof: Genießen Sie Ruhe und Sonne mit Blick auf den Fernsehturm
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung: Eine praktische und bequeme Unterbringung Ihrer Waschmaschine und Trockner
- Repräsentatives Entrée: Ein Designhighlight, das Sie und Ihre Gäste begeistern wird
- Balkon und Terrassengeländer teilweise aus Glas: Dies ist nicht nur edel in der Optik, sondern erweitert auch den Ausblick
- Maßangefertigte Design-Einbauküchen der Tischlerei Schwöppe mit Markengeräten von Miele, Siemens (o.ä.): Kochen auf höchstem Niveau ist hier gewährleistet
- Videogegensprechanlage: Sehen Sie, wer vor Ihrer Tür steht
- Abstellflächen im Kellergeschoss: Praktischer Stauraum in der untersten Ebene
- Optional: Fahrradabstellplatz mit Stromanschluss im Keller (Zusatzmiete)
- Indexmiete für ein sinnvolles Maß an Transparenz und Sicherheit
- Beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 1,5 Jahre

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