Schicke Dachgeschosswohnung in denkmalgeschütztem Jugendstilgebäude
Kaufpreis 295.000 €
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Daten
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Schicke Dachgeschosswohnung in denkmalgeschütztem Jugendstilgebäude

Wohnung in 40215 Düsseldorf / Friedrichstadt

Baujahr1910
Wohnfläche64 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Düsseldorf-Friedrichstadt.
Diese schicke 2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 64m² und bietet ein außergewöhnliches Wohnkonzept.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flur mit großzügigen ca. 5 m² Fläche, die vielfältige Möglichkeiten für kreative Einrichtungskonzepte bietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohn- und Schlafzimmer mit ca. 26 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während ein Austritt auf die Dachterrasse. in Südwest-Ausrichtung, Ihnen ermöglicht, die Sonne zu genießen und einen Blick über die Dächer und auf den Fernsehturm zu werfen.

Der gegenüberliegende Küchen- und Essbereich erstreckt sich über mehr als ca. 22 m² , bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, schafft eine kommunikative Atmosphäre, und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Dank der extra großen Dachflächenfenster wird dieser Bereich ebenfalls von natürlichem Licht durchflutet, was ein besonders angenehmes Koch- und Wohngefühl vermittelt.
Die extravagante, Einbauküche in Industriedesign ist ein optisches Highlight.

Neben den Wohnräumen verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein Wannenbad komplettiert das Angebot und rundet das Komforterlebnis ab.

Das sehr gepflegte, Denkmalgeschützte Gebäude mit Jugendstilfassade und Treppenhaus ist eine echte Rarität und Augenweide.


Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Objekt ID
36826
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
5
Wohnfläche ca.
64 m²
Nutzfläche ca.
10 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1910
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis
295.000 €

Energieausweis

Baujahr
1910
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
129.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Arndt Brouwers
Name
Herr Arndt Brouwers
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1649377

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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Friedrichstadt, einem Stadtteil von Düsseldorf. Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Mit der Postleitzahl 40215 gehört diese Immobilie zu einer der begehrtesten Wohngegenden in Düsseldorf. Hier genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens und können gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre in Ihrer eigenen Wohnung in vollen Zügen genießen. Deutschlandweit bekannt für seine hohe Lebensqualität, bietet Düsseldorf mit der Friedrichstadt einen Ort, der sowohl kulturell als auch wirtschaftlich viel zu bieten hat. Egal ob Sie die Nähe zur Natur suchen oder das pulsierende Stadtleben bevorzugen - diese Lage erfüllt alle Anforderungen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattung / Energieausweis

- Einbauküche
- Spülmaschine
- Waschmaschine
- Balkon mit Südwestlage
- Abstellkammer
- Denkmalschutz
- Weitblick

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