Urban in Unterbilk: Single-Appartment in bester Lage
Kaufpreis 160.000 €
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Urban in Unterbilk: Single-Appartment in bester Lage

Wohnung in 40219 Düsseldorf / Unterbilk

Baujahr1972
Wohnfläche31 m²
Nutzfläche3 m²
Zimmer1.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Dieses City-Appartement Euro bietet eine ideale Wohnmlösung für Pendler und Studenten und mitten in Unterbilk fußläufig der Lorettostraße und dem Medienhafen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die Langlebigkeit und eine angenehme Optik gewährleisten.

Der Eingangsbereich mit Einbauschrank führt direkt in den großzügigen Raum der Wohnen, Kochen sowie Schlafen kombiniert. Durch große Fensterfronten wird das Zimmer mit natürlichem Licht durchflutet. Dies erzeugt ein angenehmes Wohnklima und lässt den Raum größer wirken. Angrenzend befindet sich der Balkon, der zusätzlichen Wohlfühlraum im Freien bietet sowie eine angenehme Aussicht ins Grüne und dem Jürgensplatz.

Die Pantry-Küche ist funktional eingerichtet und durch das weiße Design modern und zeitlos. Diese moderne Kücheneinrichtung bietet alles Notwendige für den täglichen Bedarf auf kleinem Raum.

Das Badezimmer, ausgestattet mit eleganten Fliesen und einer praktischen Badewanne, rundet das Angebot ab. Die klare, zeitlose Gestaltung ermöglicht eine einfache Personalisierung nach eigenem Geschmack.

Die Wohnung ist zur Zeit an einen jungen Mann vermietet. Die Jahresmiete (warm) liegt bei 7.680 € und das Mietverhältnis wurde erst 2019 begründet.

Objektdaten

Objekt ID
37160
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etage
3. OG li
Wohnfläche ca.
31 m²
Nutzfläche ca.
3 m²
Baujahr
1972
Käuferprovision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis
160.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
19. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
132.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Sebastian Kiener
Name
Herr Sebastian Kiener
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Nordstraße 75
40477 Düsseldorf
1822133

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Lage & Ausstattung

Lage

Unterbilk, ein lebendiger Stadtteil im Herzen von Düsseldorf, besticht durch seine Vielfalt und pulsierende Energie. Mit einer Lage südlich des Rheins und westlich der Düsseldorfer Altstadt ist Unterbilk ein beliebter Wohn- und Geschäftsbezirk mit einer reichen Geschichte und moderner Urbanität.

Die Architektur in Unterbilk ist geprägt von einem spannenden Mix aus historischen Gebäuden und zeitgenössischer Bauweise. Hier finden sich liebevoll restaurierte Altbauten neben modernen Neubauten und sorgen für eine abwechslungsreiche Stadtsilhouette. Besonders bekannt ist die "Medienhafen Skyline", ein beeindruckendes Ensemble aus architektonischen Meisterwerken, darunter der Rheinturm und das Gehry-Building.

Unterbilk ist ein wahres Paradies für alle, die gerne in urbanem Flair unterwegs sind. Die Straßen sind gesäumt von gemütlichen Cafés, trendigen Restaurants und angesagten Bars. Die Lorettostraße ist ein beliebter Treffpunkt für Kreative und Kulturinteressierte, mit einer Vielzahl von Galerien, Designläden und Boutiquen. Hier pulsiert das kulturelle Leben, insbesondere während des alljährlichen "Lorettofestes", einem Straßenfest, das die Vielfalt des Stadtteils feiert.

Die Nähe zum Rhein macht Unterbilk zu einem attraktiven Ort für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Rheinpromenade lädt zum Spazieren, Radfahren oder Joggen ein und bietet spektakuläre Ausblicke auf den Fluss und die Düsseldorfer Skyline. Der nahegelegene Medienhafen ist ein beeindruckendes Beispiel für städtebauliche Revitalisierung, mit modernen Bürogebäuden und Restaurants in ehemaligen Speicherhäusern.

Unterbilk ist auch ein familienfreundlicher Stadtteil mit zahlreichen Kindergärten und Schulen. Der nahegelegene Volksgarten ist ein beliebter Ort für Familienausflüge, mit Spielplätzen, Grünflächen und einem kleinen Tiergehege. Auch das nahegelegene Rheinufer bietet Möglichkeiten für Familienaktivitäten und Picknicks.
Zusammenfassend ist Unterbilk ein dynamischer und facettenreicher Stadtteil mit einer interessanten Mischung aus Geschichte, Kultur, urbanem Flair und Freizeitmöglichkeiten. Hier trifft Alt auf Neu, Tradition auf Moderne und Urbanität auf Natur.

Ausstattung / Energieausweis

- Parkettboden
- Balkon
- Aufzug
- Jahresmiete (warm) 7.680 €
- Einbauschrank
- Einbauküche
- Kellerraum
- Gegensprechanlage
- Weiße Innentüren
- Duschabtrennung
- Einbauschrank
- Schuhschrank
- Wandspiegel
- Zwei Deckenlampen (3er -Strahler)
- Garderobe
- Zwei Deckenlampen Tobias Grau
- Wandlampe Tobias Grau
- Spiegellampe
- Zwei Schrankelemente im Badezimmer
- Fernseher von Samsung
- Regal Vidame Creation

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