Exklusive Neubauwohnung mit 2 Zimmern, Einbauküche und Balkon
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.450 €
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Exklusive Neubauwohnung mit 2 Zimmern, Einbauküche und Balkon

Wohnung in 40223 Düsseldorf / Bilk

Baujahr2023
Wohnfläche63 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese Neubauwohnung ist eine perfekte Wahl für Menschen, die ein zeitgemäßes und komfortables Stadtleben suchen. Der zentrale Standort macht es einfach, alle Vorzüge der Stadt zu genießen, während das moderne Design und die helle Atmosphäre ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.

Angeboten wird diese attraktive Neubau Wohnung, welche sich über ca. 63 m² erstreckt. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, was sie ideal für Singles oder Paare macht.

Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine großzügige und einladende Atmosphäre. Hier können Sie Ihre Einrichtungsideen entfalten und gemütliche Abende verbringen.
Die moderne Einbauküche ist bereits komplett ausgestattet. Hier finden Sie moderne Geräte und viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien.

Genießen Sie frische Luft und die Aussicht auf Ihrem eigenen Balkon, den Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer betreten können. Perfekt für entspannte Momente im Freien.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für zzgl. 150,00 € mtl. angemietet werden.

Der Neubau besticht durch ein zeitgemäßes und modernes Design. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien schaffen eine elegante und ansprechende Wohnatmosphäre. Die großen Fensterflächen sorgen für eine natürliche Lichtdurchflutung der Räume.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
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Objektdaten

Objekt ID
36691
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
63 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2023
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
1.450 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.650 €
Kaution
4.350 €

Energieausweis

Baujahr
2023
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
10. Juli 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
75.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Sophia Werner
Name
Frau Sophia Werner
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Luegallee 13
40545 Düsseldorf
1540762

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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Düsseldorf, genauer gesagt im Stadtteil Bilk.

Bilk zeichnet sich durch seine zentrale Lage und seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.

Die Lage der Wohnung ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Auch verschiedene Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen.

Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel ausgezeichnet. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Düsseldorf und die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnanbindung ist gut, so dass auch Pendler von hier aus schnell ihre Ziele erreichen können.

Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine attraktive Kombination aus urbanem Lebensstil, guter Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Ausstattung / Energieausweis

- Neubau
- Hochwertige Ausstattung
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Bodenfliesen in Holzoptik
- Belüftungssystem
- Elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Waschmaschinen- u. Trockneranschluss im Bad
- Großer Badezimmerspiegel
- Balkon
- Gemeinschafts-E-Bike, -E-Pedelecs, -E-Autos (über Handyapp)
- Tiefgaragenstellplatz optional für zzgl. 150,00 € pro Monat
- Aufzug
- Gemeinschaftlicher Innenhof mit Spielflächen